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實價登錄2.0子法公開！7月緊盯預售屋「假價現形」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

實價登錄2.0預計7月1日上路，日前相關子法已公告，相關申報書表也在20日建置在內政部地政司網站。專家指出，7月新制上路後，最重要的就是讓預售屋交易透明、即時，並授權各地方地政局納管，因此銷售喊價、延遲登錄或僅揭露特定高價亂象，可望解決。

實價登錄2.0最重要就是透明化預售屋交易。圖／取自內政部

立法院去年12月30日三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，修法除了將門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管且即時申報、增訂主管機關查核權及加重罰責外，也納入預售屋紅單交易管理，及定型化契約備查規定。

這也解決了過去預售屋銷售享有「登錄時間差」、主管機關無查核權的破口。中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥指出，尤其預售屋增訂銷售之前以書面方式將建案資訊進行備查，申報時間提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報，加上房地合一稅2.0同步上路，對預售屋影響不小。

王進祥表示，今年以來建商推案量縮減，也與「雙2.0」將上路有關，7月過後買方去看預售屋，透過查詢實價登錄就能知道價格與銷售概況。以往的亂象，例如代銷小姐狠嗆「就是這個價格，不然你去看實價登錄」或現場宣稱「賣9成，即將完銷」這些都可能被揭穿。

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