好房網News記者陳思瑜/整理報導

影響房地產價格因素,除了地點,屋子能不能照到太陽,也是重要關鍵之一,尤其是台北市房屋密集度高,相較於高樓層,低樓層日照時間短,根據蘋果日報報導指出,同一棟大樓,高低樓層的價差,每坪可能會差到快10萬元!

低矮公寓旁蓋起超高新大樓,不但擋住視野也遮住採光。(好房網NEWS記者林美欣攝影)

低矮公寓旁蓋起超高新大樓,不但擋住視野也遮住採光。(好房網NEWS記者林美欣攝影)

看似稀鬆平常的陽光,對房價產生大影響,因此相關法案修定,特別引起關注,2015年內政部營建署拋出日照權法案構想,想比照日本研擬規範七層以上新建物,要讓鄰地享有「冬至日一小時陽光日照權」。

高雄市不動產開發公會理事長張永義,就在聯合報投書對政府喊話說,此政策茲事體大,因此可能會讓北向土地都無法進行高樓層開發,「南向土地無此限制則可以蓋高樓,所有東西向要道,都可能面臨『南高樓、北低樓』情形,都市景觀大受扭曲」。

這個日照權法案,引發房產業者與專家之間的熱烈討論,法案目前還在討論階段,不過最近環保署又宣告另一項法案,也和日照權息息相關。

環保署公告,預計7月將取消都市蓋高樓免環評的規定,不只讓民眾憂慮,未來是否會有大樓阻擋自家陽光,讓房子跌價。

環保局長劉銘龍,就對聯合報記者說,他幾次在環保署會議上都表達反對免環評立場,但不被接受,只要看看日本東京、大阪及北海道札幌等都市,一百公尺以上高樓都須環評,「台灣放寬標準有比較先進嗎?」

原文網址: 日照有價 差一層每坪可差10萬元 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/122875162435.html

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