青春-房仲物語

好房News記者曾威智／整理報導

民眾買房，第一個接觸到的就是經手物件的房仲，看不看得到好屋，就看你有沒有遇到好房仲。其實只要在買賣過程中多花點心思，就能篩選出優秀、專業的仲介人員，例如在房仲帶看前，可以先去電詢問資訊，藉此觀察對方的辦事能力；在帶看時，也可以在儲存房仲電話號碼後，依照對方的能力「加註」評語；帶看結束後，房仲的物件回報才是決定該不該「錄取」對方的關鍵。

房仲帶看的前、中、後三階段，花點心思觀察也能挑出房仲好咖（好房資料中心）

House123執行長邱愛莉在其網站撰文指出，在房仲帶看前，不妨先去電詢問物件資訊，觀察對方處理是否用心，如果連詢問資訊都不用心，那一關就能先刷掉對方了；接著在房仲帶看時，觀察對方的服務態度和專業能力，可以在儲存對方電話號碼時，順便加註「強」、「貼心」、「遲到」、「不專業」或「Top sales」等評語，如此一來就算日後漏接對方電話，也可以依此來決定要不要回電。

最後則是房仲帶看結束後，通常已經了解買方的看屋需求，像是坪數、價格、格局和位置等，好的仲介就會主動推薦適合的新物件，但如果連續推薦的都不符合需求，就代表不夠用心，也可以謝謝再聯絡了。對此，曾有過購屋經驗的藝人黃小柔，挑選的都是得過獎的房仲經紀人，不僅服務品質有保障，手上物件的選擇也比較多。

另外，邱愛莉指出，如果有些物件非常喜歡，但是仲介不ok怎麼辦？這時可以技巧性地詢問對方，該物件是只有他們店裡在賣嗎？（也就是所謂的專任制），如果是的話，那可以打電話去指名找該物件的開發經紀人服務，如果不是獨家物件，也可以打電話到其他房仲店面，詢問該物件的資訊。

原文網址: 好的房仲帶你住好房　3步驟挑好咖 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/88683265751.html