好房News記者曾威智/整理報導

民眾買房,第一個接觸到的就是經手物件的房仲,看不看得到好屋,就看你有沒有遇到好房仲。其實只要在買賣過程中多花點心思,就能篩選出優秀、專業的仲介人員,例如在房仲帶看前,可以先去電詢問資訊,藉此觀察對方的辦事能力;在帶看時,也可以在儲存房仲電話號碼後,依照對方的能力「加註」評語;帶看結束後,房仲的物件回報才是決定該不該「錄取」對方的關鍵。

房仲帶看的前、中、後三階段,花點心思觀察也能挑出房仲好咖(好房資料中心)

室內 客廳 房仲帶看 契約書(大刊頭)

House123執行長邱愛莉在其網站撰文指出,在房仲帶看前,不妨先去電詢問物件資訊,觀察對方處理是否用心,如果連詢問資訊都不用心,那一關就能先刷掉對方了;接著在房仲帶看時,觀察對方的服務態度和專業能力,可以在儲存對方電話號碼時,順便加註「強」、「貼心」、「遲到」、「不專業」或「Top sales」等評語,如此一來就算日後漏接對方電話,也可以依此來決定要不要回電。

最後則是房仲帶看結束後,通常已經了解買方的看屋需求,像是坪數、價格、格局和位置等,好的仲介就會主動推薦適合的新物件,但如果連續推薦的都不符合需求,就代表不夠用心,也可以謝謝再聯絡了。對此,曾有過購屋經驗的藝人黃小柔,挑選的都是得過獎的房仲經紀人,不僅服務品質有保障,手上物件的選擇也比較多。

另外,邱愛莉指出,如果有些物件非常喜歡,但是仲介不ok怎麼辦?這時可以技巧性地詢問對方,該物件是只有他們店裡在賣嗎?(也就是所謂的專任制),如果是的話,那可以打電話去指名找該物件的開發經紀人服務,如果不是獨家物件,也可以打電話到其他房仲店面,詢問該物件的資訊。

原文網址: 好的房仲帶你住好房 3步驟挑好咖 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/88683265751.html

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