好房News記者馮牧群╱台北報導

「全球房價指數」報告指出,全球房價已連續八季呈現上升趨勢,但今年第一季房價指數季成長只有0.6%,上升幅度趨緩,尤其亞太區受政策調控影響,近期房價看來顯得欲振乏力。

澳洲在今年第一季全球房價指數統計中表現亮眼。(好房資料中心)

澳洲黃金海岸毗鄰南太平洋,壯麗的海岸景觀,使沿岸成為最知名的水岸景觀豪宅聚落。(圖/引用自Q1大廈官網

由萊坊發布的調查指出,中國北京及上海的房價指數,在今年第一季成長2%,年成長17.5%,至於國人偏好的海外不動產市場中,美國的房價指數年成長達10.3%,英國為9.1%,澳洲也有10.9%。業者分析,台灣受到打房政策影響,房市交易量下滑,不動產價格開始走軟,賣方開價鬆動,房價已有下修跡象。

報告另顯示,杜拜佔據全年房價指數的首位,從今年三月往回推算12個月內,以克羅埃西亞、塞浦路斯及希臘的住宅市場表現最弱。美國、澳洲及冰島的房市明顯復甦,在房價全年升幅最大的國家中的排進前十名。

萊坊亞太區研究部主管 Nicholas Holt表示,政府的樓市降溫措施和趨向嚴緊的貸款條件,是重挫新加坡樓價的主因;日本安倍經濟刺激措施暫未令全國的樓市受惠,預計房價指數將在第二季再次轉強。市場將特別關注美國聯儲局、英倫銀行及歐洲央行的動向,重點不在於何時升息,而是升息的速度及力度。

業者表示,中國的樓市控制措施,對樓價上升起了作用,由於受到信貸和發展限制,迫使部份開發商提供優惠吸引買方入市。回到台灣市況,瑞普萊坊董事長曾東茂說,投資不動產要注意未來的增值及保值力,以大台北地區來說,區位及交通、生活機能會影響不動產的價格。由於不動產價格在過去十年快速成長,現已觸頂,且台灣是全世界毛租金資本化率最低的國家之一,因此不少投資人開始將眼光放至海外。

原文網址: 全球房價成長幅度放緩 台灣賣方開價鬆動 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15028968510.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()