青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

「實價課稅」是政府針對高房價提出的解藥之一，但民眾在考量是否能達到減輕購屋壓力的效果之前，最擔心的還是自己的荷包會不會因為稅制的調整而縮水。房產學者彭建文和花敬群都認為，在區分「自住」與「非自住」的前提下，並不會造成所謂的「全面加稅」，民眾不必太過擔心。

學者認為在區分「自住」與「非自住」前提下，實價課稅並不會導致「全面加稅」（好房資料中心）

台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文，在中天新聞《台灣顧問團》節目中分析，採用實價課稅並不會造成「全面加稅」的問題。按照目前的「公告地價」或「公告現值」來課稅，不管有錢沒錢全部都會被課徵；但如果實價課稅上路，就能區別「自用」與「非自用」，而社會目前的現況是80%的人沒有或只有一間房子，只有20%的人是擁有兩戶以上，在保障自住的前提下，對大多數的人是不會有影響的。

德明財經科技大學副教授花敬群也在爽報專欄中表示，「房地合一課稅」是一條必經之途，因為以公告地價來課稅是落後國家才會採用的作法，而台灣目前仍停留在這個階段。如果未來以實際獲利來作為課稅的基礎，政府可以在多元的途徑下採取不同的稅率基準，例如可給予自住事實者部分折扣，保有制度的彈性。

原文網址: 實價課稅=加稅？　學者：80%的民眾免擔心 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17261468592.html