好房News記者胡珮蓉/綜合報導

「實價課稅」是政府針對高房價提出的解藥之一,但民眾在考量是否能達到減輕購屋壓力的效果之前,最擔心的還是自己的荷包會不會因為稅制的調整而縮水。房產學者彭建文和花敬群都認為,在區分「自住」與「非自住」的前提下,並不會造成所謂的「全面加稅」,民眾不必太過擔心。

學者認為在區分「自住」與「非自住」前提下,實價課稅並不會導致「全面加稅」(好房資料中心)

實價課稅(大刊頭)

台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文,在中天新聞《台灣顧問團》節目中分析,採用實價課稅並不會造成「全面加稅」的問題。按照目前的「公告地價」或「公告現值」來課稅,不管有錢沒錢全部都會被課徵;但如果實價課稅上路,就能區別「自用」與「非自用」,而社會目前的現況是80%的人沒有或只有一間房子,只有20%的人是擁有兩戶以上,在保障自住的前提下,對大多數的人是不會有影響的。

德明財經科技大學副教授花敬群也在爽報專欄中表示,「房地合一課稅」是一條必經之途,因為以公告地價來課稅是落後國家才會採用的作法,而台灣目前仍停留在這個階段。如果未來以實際獲利來作為課稅的基礎,政府可以在多元的途徑下採取不同的稅率基準,例如可給予自住事實者部分折扣,保有制度的彈性。

原文網址: 實價課稅=加稅? 學者:80%的民眾免擔心 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17261468592.html

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