青春-房仲物語

好房News記者黃慈雯／整理報導

建商以工業用地興建違規工業宅事件層出不窮，部分民眾因工業宅的房價比一般住宅便宜而購買，但卻不知道背後所藏的風險與居住安全，對此營建署和地方政府組成查核小組，將加強稽查正在銷售廣告之工業區疑似做住宅使用的建案，要從預售廣告、建築屋施工、建築物使用等方面嚴抓違建的工業宅。

工業宅房價往往比一般住宅房價便宜，不少民眾會因此而買單，小心風險上身。（好房資料中心）

內政部營建署表示，工業區土地變相作為住宅使用，實際已違反都市計畫土地使用分區管制規定，地方政府得依都市計畫法第79條、第80條規定，得處6～30萬元罰鍰並勒令、停止使用。

且因部分不肖建商於報紙宣傳廣告中直接以住宅銷售，或是在銷售廣告中雖標明有使用分區為乙種工業區供一般商業設施、一般事務所使用等字語，但在平面傢俱配置參考圖、樣品屋及模型屋卻仍使用一般含臥房、客廳、廚房、衛浴的住家格局，導致消費者誤認為該建案也可供一般住宅使用。

營建署呼籲消費者，購屋前應注意使用分區與用途是否可供住宅使用，避免影響自身權益，勿因貪圖房價便宜，導致後續非法使用及衍生公平交易糾紛或法院爭訟事件。如銷售中的建案有違反公平交易法的情形，民眾亦可提供相關配置、圖說、廣告等資訊向公平交易委員會檢舉。

原文網址: 營建署嚴抓工業宅　貪便宜小心背後風險多 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/58166873935.html