青春-房仲物語

好房網NEWS編輯中心／整理報導

全台房價「跌跌不休」，不僅蛋白區，連蛋黃區也失守，根據地產公司發表的全球城市住宅指數，台北市一般住宅的房價表現，在全球150個國家中排名第149名，年跌8.2%。房市已趴，房屋加稅恐是雪上加霜，不過，有學者認為房屋稅調整「時機正好」。

台北市房價下跌不分蛋白蛋黃 （好房網News記者張聖奕／攝影）

房屋稅議題引起各界爭議不斷，支持調漲房屋稅的政大地政系教授張金鶚投書媒體表示，現在房市景氣下滑，但房價仍在相對高點，此時加稅，非自住稅也相對提高，能降低囤房誘因，以及下修不合理房價，時機上「臨門一腳」、「再恰當不過」。

張金鶚針對外界所質疑的「自住者無法承受」、「是否該減免自住房屋稅」、「調整過高不合理」、「溯及既往不公平」，以及「阻礙都市更新」等5大爭議提出釋疑及看法。最後，他認為每三年調整房屋稅是為地方公共建設，也是讓地方財政自主，也能降低囤房炒作，同時自住與非自住的稅率差異能減緩財富分配惡化，根本「一舉多得」。

北市房價向來高不可攀，不過近來持續下修，國際地產顧問公司萊坊所做第1季「全球城市住宅指數」，在全球150個城市中，台北市排名倒數第2，連國庫瀕臨破產的歐洲國家希臘都比台北市抗跌。

而根據永慶房屋的「行情」統計，台北市7月住宅平均價格58.6萬/坪，比去年同期下跌7.4%，電梯大樓63.1萬/坪，比去年同期下跌6.2%。就連超級蛋黃區大安區也不例外，住宅均單價78.9萬，比去年同期下跌14.6%，電梯大樓、公寓全部下修1成以上。

原文網址: 房市已趴…加房屋稅　學者說：時機正好 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/326595137772.html