青春-房仲物語

台北市內湖區為人口移入區，7月買賣移轉件數月增幅達74%，居全國之冠。 記者陳信升／攝影

5都最新買賣移轉棟數資料出爐，雙北市、台中、台南與高雄的移轉棟數，分別較上月增加12%至20%不等，房市看似回溫，房產專家認為，這波交易量增非關景氣，只是反應5、6月買氣遞延，以及農曆鬼月前的交屋潮，房市前景仍不宜太樂觀。

統計顯示，7月台北市建物買賣移轉棟數共4043棟，較上月增加675棟，月增幅20%，增幅最大排名第一。

新北市共8066棟，較上月增973棟，月增幅近14%。台中、台南及高雄，也分別有17%、12%及19%月增幅。

其中，台北市的內湖區擠下中山區，成為7月移轉量最大的區域，新北市仍以中和區的移轉量最大；台中市西屯區、台南市永康區、高雄市三民區也都是移轉量較大的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月房市交易量增非關房市景氣。從實務上觀察，包括中古屋買賣過戶、建商的預售案過戶交屋，民眾希望鬼月前完成相關程序，推測交易量增與此有關。

至於下半年的房市買氣？台灣房屋智庫研究洪佩君認為，平價區交易量居高不下，如新北市汐止、樹林、三峽、淡水仍有穩定的需求買盤進駐；北市的高價產品仍有相當的價格支撐力道，代表豪宅產品對投資、置產族群仍有相當吸引力。