好房網NEWS編輯中心／整理報導
賣壓超大，屋主都認輸了嗎？一項調查顯示，台北市新成屋、預售屋議價率中止擴大，建商不再讓步；反之，新北市議價率出現近7季以來的新高點。
調查顯示，台北市新屋議價率「止跌」！(示意圖／好房資料中心)
便宜貨沒那麼好撿！房產雜誌調查，台北市新建案議價空間變小，平均議價率約在16.25%；反觀新北市議價率來到近7季以來新高點，突破15%，均值15.01%。大台北地區議價率排名依序為：萬華、中山、淡水、三峽、大同區。
台北市新屋在建商讓價下從滯銷轉為順銷，如今有些建商已「收手」不再讓價，甚至逆勢回漲。不過，供應量龐大的新北市價格則煞不住，持續下探，如新北市的蛋黃區新店五峰重劃區以往新案動輒開價6、7字頭，現在也出現5字頭案子；4字頭的板橋江翠重劃區則續狂打破盤價。
海水退潮就知道誰裸泳，房價也見真章。戴德梁行總經理顏炳立曾在《老謝看世界》節目中分析，新北房價不應該超過6、70萬。房地產的「地段、環境、可及性」台北市仍有無可取代的優勢。
至於中古屋房價，永慶房產集團最新調查統計，台北市7月平均成交價57.6萬/坪，與最高點時比較下跌幅度11.2%，但比6月略為回升；新北市31.2萬/坪。
七都房價漲跌幅 （永慶房產集團）
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，在前兩個月交易量回落、加上新屋讓利風潮，7月開始又有部分屋主心態鬆動，逐漸認同跌價趨勢，願意讓價，7月交易量雖小有回升，但比起看屋人潮仍相距甚遠，這也顯示，市場剛性需求存在，但價格認知仍有差距。
原文網址: 屋主認輸？事實跟你想的不一樣… | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/170661169235.html
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