青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

三峽地區好不容易擺脫「賣壓王」的魔咒，卻因捷運三鶯線即將動工，導致當地賣壓激增，不只統計顯示該區房價跌幅逾20％，當地屋主更已做好房價打7折的「最壞打算」。

三峽物件面臨多殺多局勢，部分屋主已有房價打7折的「最壞打算」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

捷運三鶯線動工，不少屋主決定提前獲利了結。聯合晚報報導，目前三峽北大特區中，已有17個社區爆大量賣壓，皆有超過40筆以上的待售物件，更有部分社區同時有破百物件求售，賣壓驚人。

龐大賣壓連帶影響成交價格，根據太平洋房屋統計顯示，三峽地區每坪實價均價大跌20.81％，由每坪26.9萬元下跌至21.3萬元，為北台灣跌幅之最。

不僅如此，當地住戶黃小姐向蘋果日報表示，雖然自己早期置產三峽，以450萬元購入出租宅，去年一度漲至900萬元，但現在想要獲利了結，才發現價格大幅下滑，「因為同社區很多物件都在賣」，黃小姐表示，之前曾開價800求售未果，現在已經有降到600萬的「最壞打算」了。

對此，房仲台北大學店長王文琪向聯合晚報說明，最近北大特區確實有較多屋主委售，供給量較從前增加1～2成，不少屋主認為房價再漲機率不高、下修在即，因此決定趕緊「獲利了結」。

不過房仲三峽北大加盟店東林晏平認為，雖然目前買賣雙方對於價格有10～15％的認知落差，導致成交萎縮，但北大地區屬三峽的蛋黃區，生活機能已臻完備，還是適合長期置產的小資族群入手。

原文網址: 三峽屋主苦命　打7折「最壞打算」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/438232104292.html