青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

近期房市反轉，投資客掀起逃命潮，也讓不少重劃區被戲稱為「鬼城」，房價直直落。不過，根據房仲統計，淡海新市鎮和五股洲子洋重劃區，今年房價卻比去年上漲，令人跌破眼鏡。

洲子洋重劃區新案林立，但大量土地仍有待發發。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

根據群義房屋統計，全台各重劃區2014年的房價和2013年相比，年漲幅約在0.3％～18.6％。其中，青埔特區年漲幅最大，高達18.6％，從每坪21.5萬增加到25.5萬，淡海新市鎮、頭前重劃區漲幅約為1％，新莊副都心則呈現持平。

到了2015年，重劃區普遍下跌約3.9％～9.8％，青埔更是大跌14.1％。不過，淡海新市鎮和五股洲子洋重劃區房價確雙雙提升，約成長4.3％～7.3％。

先前房市專家李季鴻才示警，五股洲子洋等類的重劃區，房價下修幅度恐是「無下限」，沒想到走勢卻不如預期。群義房屋總經理潘家成指出，洲子洋重劃區今年有預售屋交屋潮，買方多為首購族、投資型買方，成交價都在3字頭左右，因此年漲幅才會高達7.3％。

淡江大學產業經濟系教授莊孟翰則建議，民眾若有意購屋，盡量鎖定「2～3年前屋主買預售案的物件」、「投資客斷頭物件」、「建商委託房仲整批銷售的物件」，由於價格較低，可以考慮。

原文網址: 重劃區都鬼城？淡海、洲子洋房價飆 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/730303104348.html