好房網News編輯中心/台北報導

今年房市前景連續受到中央政府嚴加管控,在100年8月實價登錄制度上線之後,近期更朝向實價課稅與房地合一稅制邁進,加上年底七合一選戰在即,已造成各大都會區交易量在谷底盤整。永慶房屋指出,在房市回歸基本面的走勢下,自住與換屋客群的購屋需求仍在,如何購置具保值性的房產標的成為近期市場重要的話題。

捷運環狀線 板橋車站 頭前庄(大刊頭主視覺)

永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,近年在政府針對囤房與炒房行為,已祭出多項管制措施,交易量能已見修正,都會區平均房價漲幅也逐步收斂,實已達到健全房市功效。而大台北都會區地狹人稠的現實情況,讓地段好的房產價值更具有高保值與抗跌性的優勢,尤其是「擁有成熟生活圈內的捷運站周邊」住宅,反而是購置房產的最佳標的。

但葉凌棋也指出,台北市捷運網絡最完善,捷運宅房價是各區的指標,新成屋平均單價都已站穩百萬以上。想購買相對親民房價的捷運宅,不妨鎖定新北市環台北市第一圈的捷運宅,兼具房價實惠且能享有資產保值的雙重效益。

環台北市第一圈享有捷運優勢的行政區,由北往南觀察,有淡水區、三重區、新莊區、板橋區、永和區、中和區與新店區等七區。根據永慶代銷統計,目前各區內捷運宅新成屋房價指標站分別為:淡水區紅樹林站40.5萬/坪、三重區台北橋站49.9萬/坪、新莊區迴龍站35.4萬/坪、板橋區板橋站73.1萬/坪、永和區頂溪站64.1萬/坪、中和區永安市場站59.1萬/坪,以及新店區大坪林站64.1萬/坪。

環台北市第一圈新北市行政區新成屋指標捷運宅行情(資料來源:永慶房產集團)

原文網址: 新成屋鎖定七區域親民價 入主環北市第一圈 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21037176010.html

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