南科帶動房價漲 台南市府緩頰：市民所得跟著增加
好房網News記者唐主桂／綜合報導
台南房市近來熱度極高，因為不少大廠進駐南科，各大建商也紛紛在台南購地推案，導致台南市住宅價格表現在六都之中是最高的，對此，台南市府表示會採取租屋補貼及社會住宅來減輕租屋族負擔。
南科帶動周遭房市，也讓台南市整個房價指數走高。圖／取自南科管理局
南科帶動台南房市熱絡，開工量也創下5年來新高，20日又傳出台積電今年第三度購廠的利多消息，建商早已搶進推案。台南市政府則表示，雖然有造成房價租金稍稍上漲的情形，但早已推出租屋補貼、社會住宅等政策因應，目前台南市的房價所得比，仍低於全國平均數8.62，更是六都最低。
台南市財稅局表示，台南109年第1季住宅價格指數108.95，為六都最高，主要原因有二，首先台南市比較基期的均價較低，成長空間也較大，其次則是近年南科發展帶來就業潮，推升房市熱度；依據內政部不動產資訊平台所發布之109年第1季房價負擔能力指標統計成果顯示，台南房價負擔能力，在全國比較上，尚是可合理負擔範圍。
財稅局解釋，台南市房價雖然上漲，但市民所得也跟著增加，這是正向的發展，也是台南市政府積極招商，青年人願意移居台南並置產的成果。
台南市都發局則表示，為實現宜居城市，降低青年及弱勢族群居住負擔，台南也積極推動只租不賣之青年公宅，將以營眷改閒置土地辦理公辦都更回饋取得約855戶，市府自行興建1,145戶，總計目標興辦2,000戶；目前規劃110年動工青年公宅約580戶，預計112年完工。
而在青年公宅完工前，南市府採取租屋補貼及包租代管策略來減輕租屋族負擔；以108年度來說，租金補貼計畫數4,844戶，只要符合申請資格者，均能獲得補助。109年度起「租金補貼方案」更擴大加碼至8,257戶，且申請條件放寬下修，期能滿足及照顧本市更多弱勢民眾。
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