青春-房仲物語

買土城單坪40多萬很蠢？想撿便宜可往「這區域」找

好房網News記者林和謙／台北報導 

國內房價近年漲幅多，不僅大台北，中南部的大都會漲勢也明顯，讓民眾大嘆吃不消。最近有民眾在網路論壇分享說，朋友買新北市土城區的新建案，單坪要40多萬元，結果被住土城的同事嘲笑。其實土城近幾年確實房價也有向上趨勢，尤其暫緩重劃區一帶有醫院、購物廣場等建設，又有便利的捷運系統，都支撐房價。在地房市業者指出，往這區段找房，可以有較便宜親民的價格。

新北市土城暫緩重劃區是房市熱區。圖／Google map

該民眾表示，有位朋友買了土城新建案，單坪要價40多萬，結果被住土城的同事嘲笑，說買這價位根本「盤子」，還不如買板橋；不過買房的朋友認為土城未來還有萬大線捷運與新的交流道，現在不買之後衝到50幾萬就來不及了。

看到該民眾的分享，許多網友回應說，「我有朋友買單坪51萬」、「土城20幾萬的只能住土城工業區」、「我住土城這麼多年，頂多30萬上下，40萬太貴，新成屋就隨便被建商宰」；也有人表示「土城醫院都啟用了，全新醫療設備，房價當然往上」、「土城新建案都不便宜，最好別等萬大線和清水交流道通了再買」。

其實土城近年房價確實有上漲跡象，尤其火熱的暫緩重劃區，擁有多項建設利多，包括長庚醫療財團法人興建經營的新北市立土城醫院，以及可滿足購物、用餐、看電影的日月光廣場，重劃區附近還有不少餐飲與生活用品業者進駐，生活機能不錯。

土城除了目前既有的捷運板南線，未來萬大線也將行經，新北市捷運局規劃萬大線路線會經過金城路與延和路口、中正國中、金城路與和平路口附近，並與土城站銜接轉乘，等於是「雙鐵」交會。此外，行政院也正式拍板定案，將增設「北土城交流道」，中央將支應24億多的工程費，預計2027年底完工，該建設可有效紓解現在中和交流道與土城交流道的龐大車潮以及尖峰時段的塞車問題。

永慶房屋土城捷運直營店表示，北土城交流道建設可能會在青雲路、明德路區段進行匝道增設，對於當地房市發展會有些利多；暫緩重劃區的新案相當多，價格從3字頭尾到5字頭都有，若靠近高速公路的建案有機會到「3字頭初」，較為便宜。

此外，像是口碑好的國泰推案，品質受到民眾信賴與肯定，整體均價比其他建商的案件價格約高出15％。暫緩重劃區周邊中古屋部分，公寓多為30～40年屋齡，單坪均價約30萬出頭，20年的中古

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