青春-房仲物語

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

內政部將於108年9月2日起開辦租金補貼。受惠對象遍及單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭，依身分及地區劃分，每月可補貼2,600元至5,000元不等，共有2萬4,000戶名額，可享補助優惠。

內政部租屋補貼9月2日上路。好房資料中心

內政部表示，行政院已核定「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」，主要補助對象有3大族群，第一為20至40歲單身青年，第二是2年內新婚家庭，第三為育有未成年子女（含胎兒）家庭。

擴大補助申請條件　你符合標準嗎？

內政部指出，補助方案將所得限制放寬至最低生活費2.5倍以下，以租賃房屋所在的直轄市、縣、市作為所得限制的標準，並以107年度總所得為計算依據。

例如，在臺北市租屋的單身青年，107年度平均每月所得須低於4萬1,450元；若是在桃園市租屋的新婚或育有未成年子女家庭，107年度平均每人每月所得須低於3萬6,445元，夫妻2人加上1名未成年子女的計算方式，為夫妻107年度總所得除以12個月後，再除以3人，即可判斷是否低於3萬6,445元的限制。

保障公益出租人　房東可享3大優惠

當然為了保障房東權利，政府現在已修法，使公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3項稅賦優惠，如有空餘屋之屋主，且為住宅所有權人，可考量將住宅出租給需租金補貼的民眾，這樣不僅能夠安心出租、合法節稅，房東與租客雙方也皆大歡喜。

民眾怨「看得到吃不到」

政府這項補助新制一推出，看似可以減輕租屋族不少負擔，但其實長期租屋的小資族都了解，許多房東為了逃漏稅，要求房客不能拿租金扣抵所得稅，以換取租金減免，而配合新制，若房客為了三千到四千元的補助去申請租金補貼，一旦國稅局找上房東，課稅加重，房東不買單，租客就得被迫搬遷。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，很多民眾也抱怨，這項補助政策一出，卻看得到吃不到，礙於房東的「不願意」，房客就得另求其他出入，再找更便宜的房子，但相對就必須降低租屋品質。

對於９月２日及將開放申請的租屋補助，反應兩極化，有人受惠，有人受阻，就得看房東接不接受，若不接受，房客也可以因未領到租金補貼、所得稅不能扣抵等理由和房東議價。

原文網址: 房東不配合的話　租金補貼恐「看得到吃不到」 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/284704236039.html