北市三精華區坪價挑戰300萬－青春-房仲物語

2013/08/29

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

豪宅新成屋「皇翔御琚」成交價格逼近每坪300萬元，房地產業者認為，未來新推案具有挑戰每坪300萬元的區域，只有台北市信義計畫區、大安森林公園和仁愛圓環等三個精華區塊，基地規模必須夠大、知名品牌投入開發，則是必備的重要條件。

台北市目前在開發階段的個案，未來房價有機會挑戰每坪300萬元的推案屈指可數，多數都位於信義計畫區內僅餘的最後幾塊大面積基地。包括中華工程投入的亞太會館改建案、富邦集團整合「最貴菜園」的D1土地、寶豐隆集團的D5、富創建設D3土地，以及大陸建設與桓邦建設、厚生合作的B7。未來推出的豪宅推案，都具有挑戰每坪300萬元的實力。

信義計畫區以外的土地，大都整合困難，且大型土地稀有，若是握有200至300坪土地面積就已屬難得，目前僅正對大安森林公園、元利建設的信義聯勤案，最有機會跨越每坪300萬元門檻。

至於近年豪宅推案不少的天母、大直等地段，業者認為，目前還不具創高價的超豪宅條件。

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