2013/08/29
【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

都會精華區頂級不動產稀有,吸引資金競逐,台北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」再度刷新所創的房價紀錄。台北市政府昨(28)日實價揭露,該案六樓成交,總價8.19億元、單價每坪276萬元,四個車位登錄價格為2,480萬元,均再攀新高。  

皇翔御琚

國內房地產市場交易近期頻傳出創新高,繼前天位於中華路、使用分區為商四的土地,以每坪1,146萬元成交;昨天公布的實價揭露,國裕生活以法人名義買下「皇翔御琚」六樓,成交價為每坪276萬元,打破同樣位在六樓的每坪270萬元記錄。

政府透過增稅和金融手段抑制房市動作頻頻,但台北市西區土地、東區豪宅仍紛創高價,顯示出台北市精華區的不動產稀有,在充沛資金競逐、低利環境下,持續墊高房屋和土地的價格。

房仲業者指出,商業區土地突破每坪千萬元、豪宅房價逼近每坪300萬元,這二個數字在數年前都被視為難以達到的門檻。因此,台灣頂級不動產上漲動能不應過於低估,過去極少有豪宅交易總價超過2.5億元,但自今年以來,陸續出現5億元、甚至成交8億元的豪宅交易,顯示出台灣豪宅已慢慢具備國際級身價。  

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,經過主管機關查證後,陸續有些豪宅的成交價格揭露,「皇翔御琚」三戶成交價格都在每坪260萬元以上,確立國內最貴豪宅的地位,而前十高價的豪宅都位於北市信義區與大安區,顯見高資產族群對這兩區的豪宅有特殊偏好。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,台灣豪宅房價無頂蓋,加上不動產具有節稅功能,也是富豪投資置產理想標的,豪宅不斷寫下新高價,再次證明豪宅市場「不怕沒買方,只怕沒標的」,單價每坪300萬元的豪宅問世,應該很快就會出現。



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