青春-房仲物語

不敢找房仲寧願鍵盤看屋？網曝：都是挑剩的

好房網News記者王惠琳／台北報導

首購族買房不只得辛苦存下頭期款，還得勤做功課，其中看屋更是重頭戲，一想到若是看了沒買會不會讓房仲做白工、彼此尷尬？讓許多首購族對於跟房仲打交道「怕怕的」。

怕看了房沒買好尷尬？不少首購族都有與房仲打交道的心理障礙，寧可網路看房。示意圖／好房資料中心

一名網友在PTT上發文，表示想買房子的念頭醞釀已久，考量是人生大事，更加慎重對待，花了不少時間上網看物件、做功課，不過原PO的購屋資金得等到明年才能到位，讓他擔心「現在約房仲去看屋，就算看到心儀的，屋主也願意砍價賣，我也沒辦法買」導致他只敢在網路上找物件。

文章一貼出，不少經驗豐富的網友紛紛戳破他的新手迷思，「先去現場看房，累積經驗值，順便找合得來的仲介，等到資金到位了，會比較快下決定，整天鍵盤看房，其實看不出什麼東西」。

也有不少人點出光靠鍵盤看屋的缺陷，「有些案件不會放上去，甚至上面的是已賣掉未下架」、「網路資訊不對也沒辦法制約，有的網頁寫有車位，實際卻沒有」、「要找到好的物件，一定要多接觸房仲且要混熟，網路上的講難聽點就是人家挑剩的，再不然就是屋主底價高得誇張，很多小狀況網路上根本看不出來」。

內行網友則表示，網路平台雖然並非全無機會找到好物件，但勤跑現場看屋的「基本功」不可少，「不然區域行情都500萬，有一間卻是400萬，你都沒上馬路看，怎麼知道為什麼便宜物件沒被投資客先掃貨？一般是先大量看房子，再上網看，作為盤整分析的參考」。

網友們建議原PO，許多整合平台充斥已出售卻沒下架的廣告物件，還是以各大房仲業者的官網資訊最準確，看屋可以線上、線下並行，打電話請房仲帶看屋，從中找到合得來的房仲。

即使短期無法立刻買屋，但對房仲而言就是潛在客戶，房仲也會根據你所看過的社區，協助客戶整合需求，有好案子才會先給有剛需的買家，「只要你有誠意買，房仲都會努力的」。

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