高樓層沒view完全悲劇？專家：看到這些反而扣分
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
不少人在買房前，會相當重視「樓層」的選擇，一般來說，會買高樓層或頂樓戶的人，大部分的理由不外乎是景觀佳或是怕噪音的干擾，因此樓層越高，房價也會越高。
網友問如果沒有景，高樓層的價值在哪？示意圖／截自pixabay
一名網友在PTT上發文，指出前幾年去看一間成屋，整個社區有4大棟、樓高28樓，代銷帶看的樓層為21樓，還強調「有view」，結果竟然是要走到陽台，從大樓間小小的縫看遠方的景，還有從窗戶往外一看，跟對面棟距差不多只有10米寬，讓他相當傻眼，納悶如果沒有了view，高樓層的價值在哪？
PO文一出，立刻引發熱烈討論，網友認為這種房子超級悲劇，一眼看到對面確實很「不優」、「好慘的棟距」、「採光，噪音，通風都有影響」、「低樓層起碼去外面散步比較方便」，甚至還有人表示，「沒景沒價值，電梯等更久，這棟距完全悲劇，除非買了就打算永遠關著窗簾」。
房產專家田大全曾在好房網TV直播節目上表示，高樓層之所以樓層越高價格越貴，就在於景觀被視為附加優勢，因此同一棟大樓，低樓層及高樓層價格會有很大的落差。但田大全認為，高樓層未必真的好，想買的話必須注意陽台或窗景180度內不能有嫌惡設施，尤其看山景的房子，更要留意是不是看得到福地，「不要以為住得高就看得遠，其實住得高也看得多」，提醒買高樓層要格外注意景觀。
田大全也分析，水岸河景是常見的賣點，雖然河景開闊且景色不會太差，但是台灣有許多河岸沿線有公園及自行車道，河岸第一排的房子雖然能欣賞河景，住在裡面也有可能被外面的路人欣賞，尤其較低樓層的住戶在隱私方面，就要特別留意。
至於開窗就是海景的房子，經常出現在度假飯店的廣告中，因此也有房屋訴求美麗海景，但是海面就像是一面大鏡子，在陽光照射下映造出來的波光雖然耀眼，但是折射進入房子反而變得刺眼，如果長期受到折射的干擾，居家的舒適性會大打折扣，原本加分的海景，反而成為扣分的項目。
原文網址: 高樓層沒view完全悲劇？專家：看到這些反而扣分 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/123980269724.html
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