青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

最新公布之8月份買賣移轉棟數，雙北災情都相當慘重，台北市僅2734棟為今年以來第2低，其中內湖區更較上個月大跌51％；新北市也月減13.7％，僅新店區交屋量增加，房仲業者分析，應該是鬼月影響所致，不過德明財經科技大學副教授花敬群駁斥說，近10年來房市從未受鬼月效應影響，除非市場有鬼！

雙北市買氣不如預期，房仲業者認為，應是淡季加上鬼月的雙重夾擊所致，不過學者花敬群卻不這麼認為，他分析，目前房市景氣正在反轉中。（圖／好房資料中心）

台北市今年除了2月因受春節影響，致使買賣移轉棟數僅2099棟之外，每個月都維持在3300棟以上的交易量，然今年8月僅2734棟，再度跌破3千大關。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，8月北市交易熱區交易幾乎量縮了3成以上，其中以內湖區月減51.1％最多，至於向來都是交易冠軍的中山區也銳減38.6％。

新北市8月買賣移轉棟數為6859棟，月減13.7％，除了新店區衝出1532戶的天量外，其餘行政區都較7月減少2至3成。黃舒衛分析，新店區忽然爆量應是受到大型建案「美河市」新屋過戶而拉抬。

對於雙北買氣驟降，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，8月移轉棟數銳減，除了淡季的市場因素外，鬼月提前登錄也是原因之一。對此，德明財經科技大學副教授表示，其實8月買賣移轉棟數是呈現6、7月的市況，因登記時間會有約半個月到1個月左右之落差，近10年來房市從未受鬼月影響，除非市場有鬼！

他分析目前景氣正在反轉，北市買方壓力變大，新北市更劇，再加上奢侈稅衝擊，自住客都會延長進場，而投資客更是不敢貿然進場。

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