好房網News記者賈蓉/整理報導

「馬習會」寫下兩岸領導人交流新頁,這股和平紅利已直接振奮台股大漲逾143點,是否將激勵房市交易,也備受外界關注,不過專家認為,由於「馬習會」已表明不會簽訂任何協議,因此從四方面觀察,對台灣房產交易的助益不大。

馬英九將前往新加坡出席「馬習會」。(截取自維基百科)

總統馬英九將於七日(週日)上午前往新加坡,與中國國家主席習近平正式會面,創造兩岸自1949年分裂分治以來,首次歷史性會晤的紀錄。

受到「馬習會」的激勵,原本觀望的台股投資人信心大增,在這股和平紅利激勵之下,台股指數大漲143點,不過天時地利不動產總經理張欣民分析,從四方面分析此次「馬習會」,都對台灣房地產的激勵效果有限。

張欣民分析,從消息面觀察,台股容易因為單一消息而出現大漲、大跌,反之房市不能搶短線,所以短期內的交易難以反映利多;由供需面、政策面觀察,目前台灣的空屋率依舊高達10.3%,陸資來台購屋依舊受到「543」條款的限制,又此次「馬習會」已表明不會談論事務性內容、簽訂協議,因此「鬆綁陸資購屋」的可能性極低,對於買氣並無助益。

此外,目前國內房市的信心面疲弱,再加上經濟保1困難、房地合一稅等稅改制度影響,都無法提升民眾對於房市的信心,是故此次「馬習會」是否能帶來明顯的紅利,「不宜太過一廂情願」。

淡江大學產經系副教授莊孟翰則認為,目前房市正在向下盤整,買賣雙方都只關心「落底沒」,但房市交易即使落底也不代表會直接反彈,莊孟翰在《蘋果掀房事》中表示,目前所有房市曲線都是走U字型,因此「馬習會」也沒有用。

「馬習會」是否將成為房市新利多?專家直指不要「一廂情願」。(翻攝自張欣民日光大道Facebook粉絲頁)

馬習會是否將成為房市新利多?專家直指不要「一廂情願」。(翻攝自張欣民日光大道Facebook粉絲頁)

原文網址: 「馬習會」刺激房市紅利? 專家4點看淡 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/146597111481.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()