「馬習會」刺激房市紅利？　專家4點看淡 @ 青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

「馬習會」寫下兩岸領導人交流新頁，這股和平紅利已直接振奮台股大漲逾143點，是否將激勵房市交易，也備受外界關注，不過專家認為，由於「馬習會」已表明不會簽訂任何協議，因此從四方面觀察，對台灣房產交易的助益不大。

馬英九將前往新加坡出席「馬習會」。（截取自維基百科）

總統馬英九將於七日（週日）上午前往新加坡，與中國國家主席習近平正式會面，創造兩岸自1949年分裂分治以來，首次歷史性會晤的紀錄。

受到「馬習會」的激勵，原本觀望的台股投資人信心大增，在這股和平紅利激勵之下，台股指數大漲143點，不過天時地利不動產總經理張欣民分析，從四方面分析此次「馬習會」，都對台灣房地產的激勵效果有限。

張欣民分析，從消息面觀察，台股容易因為單一消息而出現大漲、大跌，反之房市不能搶短線，所以短期內的交易難以反映利多；由供需面、政策面觀察，目前台灣的空屋率依舊高達10.3％，陸資來台購屋依舊受到「543」條款的限制，又此次「馬習會」已表明不會談論事務性內容、簽訂協議，因此「鬆綁陸資購屋」的可能性極低，對於買氣並無助益。

此外，目前國內房市的信心面疲弱，再加上經濟保1困難、房地合一稅等稅改制度影響，都無法提升民眾對於房市的信心，是故此次「馬習會」是否能帶來明顯的紅利，「不宜太過一廂情願」。

淡江大學產經系副教授莊孟翰則認為，目前房市正在向下盤整，買賣雙方都只關心「落底沒」，但房市交易即使落底也不代表會直接反彈，莊孟翰在《蘋果掀房事》中表示，目前所有房市曲線都是走U字型，因此「馬習會」也沒有用。

「馬習會」是否將成為房市新利多？專家直指不要「一廂情願」。（翻攝自張欣民日光大道Facebook粉絲頁）

馬習會是否將成為房市新利多？專家直指不要「一廂情願」。（翻攝自張欣民日光大道Facebook粉絲頁）