好房網News編輯中心/整理報導

說到房地產!一定會說受景氣影響市場急凍....,但是7月以來其實手上現金頗豐富的壽險業,早就偷偷出手買地了!其中包括中國信託旗下中信銀、中信壽接連三次出手,以及10月底的元大人壽,其實對於壽險業來說央行降息半碼後,就為國內壽險公司投資不動產及外匯價格準備金帶來兩項利多,至於民眾是否要跟著壽險業走?專家則是語帶保留。

中信金已經搬到位於南港的中國信託國際金融廣場。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

中國信託國際金融廣場。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

其實想要觀察壽險業的買地動作,不妨從上市櫃的公告來看,像是中國信託旗下中信銀、中信壽接連出手,中信銀先在7月底以51.4億元買下長虹建設在內湖安康段推出的廠辦預售大樓,接著中信壽又和台灣人壽聯手,以150億元取得台肥南港C3土地45年地上權,10/13國寶公司委託戴德梁行標售台北車站前亞洲廣場大樓資產,中信壽再度出手,以15.67億元、溢價約12.3%,拿下約783坪的二樓商場。

而緊接著中信之後則是元大金控,10/27元大金控董事會通過旗下元大人壽以總價3.925億元,買下位於北市一江街、南京東路二段路口建物,地坪64.4坪,換算下來每坪價格達609.4萬元,未來將把建物打掉,整合兩筆土地興建元大人壽總部大樓,預計最快2016年開始動工。

其實壽險業會有這樣的動作,還是受惠於央行的降息,因央行降息0.125個百分點,使中華郵政同步調降存款利率0.07個百分點,讓壽險公司投資不動產最低報酬率2.875%也調降至2.805%,大大有利壽險業加碼投資商辦,而新台幣一路從30元回貶至33元,則讓各壽險公司外匯價格準備金,恐怕平均增加1倍的金額。

那看到這裡是否有人動起了跟進的念頭?之前商仲業者則是認為,因為這一波不景氣會有多久,目前應該沒人看得準,是否可以撐的到景氣黎明來臨?恐怕就得看口袋的深淺了。

原文網址: 降息加上台幣貶 壽險果然又出手買地 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/128298111523.html

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