好房網News記者蔡孟穎/整理報導

房市價格戰開打!受房市景氣影響,新屋開始讓利換交易量,在價格戰的破壞下,房價以緩慢速度下修的高雄市,中古屋屋主似乎不為所動,1年多來跌幅僅5%左右,在六都中跌幅最輕,甚至新屋價格也逐漸拉近距離,有專家直言,中古屋屋主若想硬碰硬,準備慘賠。

專家指出,過去高雄捷運和輕軌沿線讓周邊房價過度膨風,不久後將帶頭下跌(好房網news林美欣攝影)

高雄輕軌(好房網news林美欣攝影)

中古屋壓力好大,根據永慶房產集團統計,高雄市10月中古屋交易量較9月份持續衰退,且是六都中讓利最少,交易量年減幅達14%,有巢氏房屋執行總副莊志成分析,高雄市房價基期低,中古屋就算讓利5%,也不敵新屋,不少購屋族會有不如買新屋的想法。

房市專家Sway在節目《57新聞王》中表示,各地房價趨勢會跟隨台北腳步,高雄也到了上演房價下修的時間,點名捷運站和輕軌沿線、4個重劃區、新灣區,3個區域將會帶頭「價崩」,如果中古屋屋主想死守價格,房子就只能等著滯銷法拍。

Sway指出,台北捷運沿線房價已經慘跌不少,過去高雄捷運站和輕軌沿線房價膨風過頭,現在房價下修之際,會出現領跌的狀況;而橋頭、農16、鳳山和小港4個重劃區,也遭到點名先前漲幅過大,農16又有嫌惡設施變電所,知情的當地人根本不買,外地人不清楚卻一腳踩進去投資;另外,新灣區雖近年主打美麗港都風情,但當地空氣品質差、飄惡臭,當地人都認為不值得買,只能打動外地客的心。

原文網址: 中古屋不降難賣 他點名3區將率領跌勢 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/199389146395.html

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