青春-房仲物語

好房網News編輯中心／綜合報導

「逐捷運而居」一直是房地產的不敗法則，松山線通車後，將捷運網絡更密集的串聯起來，8個站點周邊捷運交會增多，有三個雙捷轉運站以及一個雙鐵轉運站，具備交通樞紐位置，周邊租屋和購屋的需求明顯增多。根據永慶房產集團的資料顯示，交會站周邊熱銷產品，20坪以下的套房或小兩房產品最為搶手，其中松江南京站這種產品的比例更是高達54.5%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，以台北小巨蛋站來說，因為住商混合特色明顯，20坪以下與20-40坪產品差距不大，佔比分別為36.3%與35.6%，周邊有台北小巨蛋、松山運動中心以及台北體育館跟體育場，加上敦化國中、國小明星學區加持，百貨公司、商場林立，生活機能完整，吸引單身貴族或是小家庭進駐。

像南京三民站則是傳統住宅區，也是松山區早期發展區塊，商圈發展已臻成熟，加上周邊公園、綠地眾多，醫院、學校資源完善，對於家中有小孩或長輩的家庭，是換屋的首選，因此，南京三民站周邊以20-40坪為交易主力，佔比42.6%居冠。

至於北門站，周邊有大稻埕、迪化街等歷史悠久的街區，是台北市發展的起源地，商業活動聚集，交通便利性佳，不過因為發展的早，區內房屋新舊夾雜狀況明顯，房價也因此相對便宜，中低總價產品最受到買方關注，觀察北門站的交易坪數帶以20坪以下為大宗，佔比49.8%。

黃舒衛建議，選擇一站之隔、捷運末端站等方式，以時間換取空間，都可以讓購屋負擔少一點，同時也要審視自身需求的房屋類型與坪數大小，再比較各站周邊的生活機能、學區、商場等公共設施是否完備，選擇房價相對便宜的區塊，讓自己能輕鬆購屋。

原文網址: 松山線最熱銷物件大解析　這些屋主賣了就賺 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/86060684729.html