好房網News記者黃慈雯/整理報導

今天進行台灣史上最大規模的九合一選舉,回顧前陣子的房市情況,因受到選舉紛擾因素,買氣低迷,成交量也持續萎縮,房仲業者預估,今年恐會創下13年新低。不過隨著選舉結束,也代表新的一年將來臨,房產專家張欣民表示,2015年上半年賣壓最沉重,但對買家來說卻是一個進場好時機,他認為,能買A貨就不要撿便宜C貨,趁機實現買房夢。

專家認為,2015年將是買家進場的好時機,在賣壓沉重的情況下,反而能從中挑選到適合自己的好宅。(好房網News記者陳韋帆攝影)

台北房市俯瞰101圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

房仲業者徐佳馨透過聯合報導表示,房價已維持1年高檔盤整,在選舉結束之後,緊接著的房地合一課稅政策會讓房市更加明朗,賣方也會汰弱留強重整資產,提早為節稅避險做準備,如此一來,選後的房價將更具彈性。

房產專家張欣民也在《好房網雜誌》分析,2015年7月起容積獎勵縮水,迫使許多建商趕在上半年推案,再者,前2、3年是所謂的推案高峰期,隨著建案陸續完工,2015年將會有新一波的交屋潮,加上,房地合一政策箭在弦上,對多屋族的衝擊量大,也將會造成中古屋市場賣壓出現,從供給面來看,2015年上半年賣壓會很沉重。

不過張欣民卻認為,2015年反而是買家積極進場的一個時機,物件大量釋出之下,買方不但可以趁機挑到好物件,更有機會買到相對親民的價格。他建議,開價不妨從7折開始,並試著在75~8折成交,在挑選物件上,應以2~3房為主,除了核貸成數高,未來脫手的速度也會比較快,且能買A貨的產品就不要用「撿便宜」的心態買C級。

原文網址: 選後買家出籠好時機 專家:能買A貨就不要撿便宜C貨 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20186185551.html

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