好房網News記者陳佑婷/整理報導

同樣屬於「黑壓壓」的賣壓區,房價差不多,你想住在哪呢?接近年底,許多民眾都想趁著最後一波購屋黃金期,搶購便宜又好住的房子。由於賣壓區的物件通常也代表著議價空間高,因此像是桃園青埔重劃區以及淡水等空屋率較高的地方,詢問度也就開始變高。

有網友po文提問,同樣都是一堆空屋,青埔跟淡水大家想住哪?(圖/翻攝自Google Map)

有網友po文提問,同樣都是一堆空屋,青埔跟淡水大家想住哪?(圖/翻攝自Google Map)

網友eddisontw在PTT上發問,青埔跟淡水兩個地方都是空屋一大堆,房價也差不多便宜,如果住青埔,未來可以搭機場捷運,但是車費較貴;如果住淡20分鐘,省去了塞車麻煩,提問「究竟是青埔好還是淡水好啊?」引發網友討論。

大部分的網友都認為,雖然兩地目前空屋率都很高,但是如果硬要選的話,青埔未來有機場捷運通過,離機場又近,交通相對便利;不過也有網友認為論街景跟公共建設,還是淡水好一點。

如果以目前青埔跟淡水的交通狀況來說,青埔未來雖有機捷通過,但是因為機捷工程一再延宕,導致這項利多可能延至明年三月之後才有可能實現。而原本被視為解決淡水塞車困境的淡海輕軌以及淡江大橋,則需要更久的時間,輕軌預計全線完工要到2024年,而淡江大橋才剛剛公布競圖結果,預計2020年完工。

雖然兩地的交通利多都需要再等,但是青埔目前因為已有大型購物商場華泰名品城進駐,生活機能大幅提升,而且已經成為不少港人移民或置產的選擇之一,因此周邊房價與2013年相比,在2015年已來到27.1萬元,上漲12%之多。

淡水不管是在交通利多或是大型建設題材上,好像不像青埔那麼「近在眼前」,不過根據實價登錄資料顯示,近3年淡海輕軌沿線房價漲幅,最高已達15%,而淡海新市鎮的蛋黃區,房價也繼續平穩成長,顯示淡海新市鎮房市仍具魅力。

淡海輕軌各站點近三年漲幅。

原文網址: 不怕「黑壓壓」 搶進青埔還是淡水好? | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/225153113507.html

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