好房網News記者蔡孟穎/台北報導

孵了4年多的大巨蛋,前日前傳出若通過都審和環評,將有機會在年底全面復工,不過台北市政府一直對大巨蛋存有復工、解約兩套對策,對復工一說始終表示沒有時間表,但現在傳出遠雄可能在考量稅率和地租等成本考量下,決定「棄蛋」!

遠雄外傳因房產稅等持有成本過高,無獲利空間,將「棄蛋」自保(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

遠雄巨蛋。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台北市府和遠雄的長期戰要結束了嗎?根據自由時報報導,在地價稅和房屋稅等持有成本提升下,遠雄集團估算,50年的地租加上未來40年的房產稅,將要負擔超過300億元,認為加上建造成本,大巨蛋根本無法帶來獲利,因此「棄蛋」計劃蠢蠢欲動;遠雄集團發言人楊舜欽祥向東森新聞雲表示,當初沒想到房產稅負擔會暴增,若未來持續調高,大巨蛋經營將倍受挑戰,但也反駁棄蛋一說,表示大巨蛋是遠雄不惜成本打造的建築藝術,不可能放棄。

北市府發言人林鶴明接受採訪三立新聞時強調,在財政局試算後,遠雄仍有相當大的利潤空間,棄蛋計畫根本是在討價還價;在北市公告地價平均調漲30.38%情況下,根據市府計算,若未來公告地價不再調整,大巨蛋50年地租估達46.28億元,完工後的房屋稅每年則要上繳近5億,平均每年負擔6.5億元的持有成本,總稅負僅246億元起跳。

持有成本負擔太重,使遠雄外傳可能棄蛋自保,甚至在北市府下次提出解約時,直接打300億的求償官司,但大巨蛋真的難撐嗎?有商仲業者向自由時報分析,大巨蛋商業設施地板面積約6.1萬建坪,以每月每坪3千元、出租率8成計算,月租金可達1.4億多元,40年的營運期可替遠雄的荷包帶進超過6百億的租金收入。

原文網址: 傳言遠雄密謀「棄蛋」 不玩就是因為一個字 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/137385148115.html

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