好房網News記者胡珮蓉/綜合報導
豪宅市場的冷風從雙北吹向了台中,政策利多走向尾聲,加上交易量開始下滑,台中7期豪宅區的委售量增加了27.5%。其實,去年興富發出售台中7期的土地時,房產專家Sway就分析,因為台中市長換人做,政策走向可能導致台中7期無法繼續創價,所以興富發才選擇出場。
台中7期的政策利多告一段落,許多豪宅物件也開始求售。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
高總價物件後勢看衰,不僅北部豪宅乏人問津,台中7期豪宅的委賣量也增加了。根據房仲業者的統計,單價在50萬以上的台中7期豪宅,委賣量成長了27.5%;30到40萬的則多了23.7%;而介於40到50萬的也增加將近10%。房仲業者賴萬向聯合報表示,隨著台中歌劇院的落成,台中7期的政策利多可說皆已出盡,且成交量開始出現下跌,未來房價要再往上並不容易。
而早在去年年底,興富發就已經將一塊台中7期的土地出售給台中商銀蓋新的總部大樓,當時興富發對外表示是「割愛」。但房產專家Sway曾於爽報專欄中分析,興富發一向洞悉市場趨勢,這次賣地可能是因為9合1選舉後,重視7期建設的胡志強換成強調城鄉平衡的的林佳龍,考慮到後續恐缺乏創價的可能,所以趁早出脫。
原文網址: 台中7期房價上不去 興富發早就預料到了? | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/74346790935.html
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