青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

地上權案近年糾紛頻起，包括「華固新天地」出現交屋問題，甚至簽約戶組成自救會告上建商；昇陽建設在2013年標下台南與屏東2地上權案，去年也與財政部國產署洽談解約；日勝生「仁愛本真」原本要逐戶出售，但後來選擇改為經營飯店。根據財政部統計，去年地上權案標脫僅2成6，多數投資方已經沒興趣了！

▼「華固新天地」地上權案推出預售時，轟動市場。（好房網News記者陳韋帆攝影）

財政部今（8日）舉辦新春記者會，在國有財產招標設定地上權的部分，揭露了2017年公告招標4批、34宗土地，其中標脫9宗、面積1.6公頃，決標權利金為6.91億元，2017年則收取土地地租2.26億元。

依據財政部的統計數字，等於去年34宗土地，僅9宗標脫，標脫率僅26％。由於2015年開始台北市房價反轉向下，也讓沒有所有權的地上權住宅案受挫，例如原本預售時期熱銷的「華固新天地」，在交屋前夕被被住戶控訴建商以不實廣告誘導消費者購買，甚至在2017年華固建設股東會時，自救會到場拉布條抗議。

而日勝生「仁愛本真」原本取得的50年地上權，目前剩下不到45年，為求解套，去年則與馬來西亞鼎聯集團簽約，將改為酒店，以收租為取向。但目前觀光飯店市場已經飽和，是否能打出知名度，將是嚴峻的挑戰。

原文網址: 地上權案等於「套牢」？去年標脫率僅26％ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/314804187827.html