青春-房仲物語

記者游智文╱即時報導

根據聯徵資料統計，不同學歷的購屋人申請房貸條件也有些微差異，長期來看平均貸款利率最低的是大學學歷，不但比高中、高職、專科要低，也比碩士、博士有優勢。

根據聯徵資料統計，平均貸款利率最低的是大學學歷。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

至於購買房屋最貴的則是博士學歷，買的房子平均價格達1496萬元，購屋坪數也是最大的56.3坪。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，銀行貸款主要評估貸款人和抵押品的條件，如果貸款人的收入穩定與職業條件較佳，如公務員、上市公司的員工等，都能夠爭取到較好的貸款條件，而這些職業別以大學生學歷最為普遍，應是大學學歷貸款人平均利率較低主要原因。

根據信義房屋統計聯徵資料發現，具大學學歷的貸款人，房貸利率長期來看都比高中職、專科、碩士、博士來得低，以2015年第4季平均貸款利率來說，就僅約1.99%，其他學歷則多在2%以上。

以購買的房子總價和面積來看，博士學歷買的房子平均價格最高，平均鑑估價格約為1496萬元，平均購買建物面積達56.3坪，平均借款金額將近千萬元，若以貸款20年期利率2%本利攤還估算，每月房貸約為5萬元。

至於高中職與其他學歷的貸款人，則明顯可看出貸款利率相對較高，高中職的貸款利率為2.12%，但貸款核貸成數則差異不大，不過其他的學歷則可發現貸款利率較低且核貸的成數也較少，2015年第四季平均核貸成數為63%，平均貸款利率也是較高的2.15%。

曾敬德表示，通常學歷不會是銀行估價時的評估要件，但學歷可能會直接反應在工作職位等項目上，對於貸款條件就會產生影響。

原文網址: 什麼學歷房貸利率最低？ 聯徵：大學畢業 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/826312124330.html