青春-房仲物語

降息助房市避疫？專家點這3種人最先凍未條！

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

新冠肺炎疫情襲擊全球經濟，美國聯準會(Fed)先前宣布降息四碼，讓聯邦基準利率幾乎歸零，而台灣股市也跌破萬點大關，使得國安基金進入高度戒備，必要時將召開臨時委員會議，討論是否啟動護盤機制。

新冠肺炎疫情襲擊全球經濟，有民眾認為是買房好時機，但專家表示多數人還是在觀望階段來得多。圖／記者楊欽亮攝影

另外將在19日舉行備受關注的台灣央行第一季理監事會議，外界預期只會象徵性並不會大幅降息，對於房貸族而言購屋誘因有限。

根據金融聯徵中心資料顯示，去年第四季新申請房貸樣本數為4.39萬件，創下5年新高，同時平均購屋總價也創新高，來到1122.6萬元，貸款利率破41季以來新低，本來許多民眾期盼在這波疫情肆虐下，趁危機入房市搶便宜，但專家卻有不同看法。

天時地利不動產總經理張欣民表示，以台灣央行來說，推估不會大幅度降息，只是現在購屋者，多多少少受到疫情影響，對買房觀望，而對購屋族來說，一次降息對「買房負擔」降低有限。

他也指出在這樣的情勢下，有三種人會撐不下去，除了資金週轉不靈的中小企業、台商可能會賠售房屋，有些看準這幾年房市復甦的投機客，也可能會卡住，若今年寬限期將至，將會有逃售動作；另外，餐飲、航空與觀光業不景氣，若因此有失業潮，這些人面對房貸壓力，也可能會撐不住。

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