好房網News記者馮牧群/台北報導

被視為預售市場重點的520檔期,今年受到房地合一稅率加重、買氣偏冷等因素影響,熱絡程度不若往年,為因應市況,台中多家知名建商轉為強調貼心服務及個案特色,盼在普遍觀望的氛圍中,衝出個案銷售率。

台中建商為求銷售表現各出奇招,圖為民眾參與露天野餐活動。(立智國際提供)

台中建商為求銷售表現各出奇招,圖為民眾參與露天野餐活動。(立智國際提供)

政院版房地合一稅雖然仍須待立院審議,但已在房市投下震撼彈,使今年520檔期的觀望氣氛更濃。台中市建築經營協會理事長林正昇認為,針對1年內短期交易加重稅率至45%,1年以上至2年為35%,並將免稅條件定為符合自住條件、交易獲利在400萬內,將使「高單價、低總價」的中小坪數產品成為市場主流,以避免因坪數大,導致交易獲利超過400萬被課重稅。

林正昇指出,消費者花同樣的錢,但能買到的坪數越來越少,所以每分錢都要花在刀口上,建商能提供越多服務,越能讓消費者覺得值回票價,才能聚集買氣、站穩市場。

立智國際觀察發現,深耕台中七期20年的豪宅建商精銳建設,近期在單元二的建案「精銳博」,就以建物密度僅8%,其餘92%都是綠地為特色,讓住戶在家能享受都市難得的芬多精洗禮。精銳建設還用MV行銷手法突顯每個建案特色,放上臉書至今1個月,已成功吸引15萬次網友點閱。

雙橡園開發下半年將於惠文路、大墩十街口,推出文心森林公園1617基地新案,該建商自五月起舉辦「1617轉角藝術季」,結合藝術家聯展、露天野餐、講座、泡茶趴等活動為開案暖身,曾在一日內吸引400多位民眾齊聚野餐。以單元二「遠雄一品」和八期「遠雄文心匯」揮軍台中的遠雄建設,則把「二代宅」概念帶進台中,率先業界設置充電車位,預先為住戶規劃地下停車場的充電插座,用貼心服務凝聚消費者信任。

立智國際指出,總太地產的「拾光」案也在不景氣時突破重圍,主因是不同以往的微電影行銷手法,該建商日前還在新光影城再次包場放映微電影,與建築業界分享銷售心法。

原文網址: 520檔期「消失」? 中部建商出奇招拼銷售率 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20087497788.html

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