青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

房地合一效力驚人！透過國際房地產顧問機構瑞普萊坊的調查，僅次於香港、新加坡及上海的台北豪宅，價格鬆動「幅度」不低，以全國最貴豪宅「帝寶」為例，跌幅已經達到十六％，換句話一坪跌掉48萬元，跌掉的錢又可以買下台北市一間價值千萬的房子，調查也發現台灣豪宅價格受政府政策影響很深，預期房地合一稅制通過後，豪宅價格將續受到壓抑。

瑞普萊坊這份財富報告主要調查全球九十七個國家、一○八個城市，像是美國紐約豪宅房價年成長率達十八．八％，舊金山成長約十四．三％，洛杉磯也有十三％成長；英國倫敦豪宅房價年成長率也有五％，在歐洲各大主要城市中表現相對優異，至於台灣的表現，調查中全球城市排名第十二高，亞洲是第四高，僅次於香港、新加坡及上海。

如果細看這幾年台灣的表現，瑞普萊坊物業分析，最新的調查發現台灣豪宅「縮水」，每一百萬美元（約新台幣三千萬元）在台北能買到六十一平方公尺（約十八．四五坪）的豪宅，相較二○一四年調查可多買一平方公尺（約○．三○二五坪），豪宅價格縮水的原因受政府政策影響很深，以全國最貴豪宅「帝寶」為例，根據實價紀錄，去年最高每坪二九八．二萬元，今年三月已出現一筆每坪約二五○萬元的揭露資訊，跌幅達十六％，如果用一坪掉了48萬元來計算，等於一間260坪的帝寶，少掉了一件價值千萬的房子，而瑞普萊坊也強調預期房地合一稅制通過後，豪宅價格將續受到壓抑的狀況，會更加嚴重。

原文網址: 房地合一「逼降」效力驚人　連帝寶一年都少掉「千萬」價值 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13689498596.html