好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導

知名大學套房投報率優渥,有意投資的人該如何下手?據房仲業者統計,全台六都知名大學中,周邊套房投報率最高的是成功大學,最低的則為台灣大學,原則上越往南,租金投報率越高。

台灣大學周邊套房房價過高,導致投報率比起南部顯得相形失色。(好房News記者陳韋帆/攝影)

台灣大學校門口,台大,公館商圈,大安區,新生南路。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

根據台灣房屋、內政部不動產交易實價查詢網資料顯示,六都知名大學中,套房投報率最高的是台南市成功大學,套房每坪單價10.4萬、單坪租金550~800元,投報率為6.4~9.2%。

2、3名分別為高雄市高醫大學,單價11.2萬,每坪租金500~800元,投報率5.4~8.6%。以及台中市逢甲大學,單價17.9萬,每坪租金1000~1250元,投報率也可達6.7~8.4%。4、5名則是中央大學和淡江大學,投報率為5.6~8.1%、4.4~5.8%。

至於投報率最低的則是北市台灣大學,由於每坪單價83.4萬元過高,儘管單坪租金有1500~2000元行情,但換算下來投報率僅2.2~2.9%。

住商不動產企研室主任徐佳馨建議,投資大學套房,原則上以學生人數較多的老字號名校為主,學生人數不受少子化影響,外地生住宿需求也多。此外,校內宿舍較少、離市區較遠的大學也可優先選擇,比較容易租出去。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀指出,民眾可選擇有商圈、交通功能、工作機會等利多的大學,較有增值潛力。並且把握6~8月大學租屋市場最為熱絡的期間進場,避免套房有過長的空置期。

原文網址: 投資大學套房有賺頭?越往南"投報率"越高 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18006599371.html

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