青春-房仲物語

買房眼睛要放亮！　學者：看清楚是誰在喊漲房價

好房網News記者林和謙／綜合報導

2003年SARS疫情爆發時，嚇得許多民眾不敢出門，連帶使得房價重挫不少，而這次新冠肺炎疫情期間，國內的房價並沒有太大波動，因此讓不少建商業者看好疫情後房市，預期購屋需求量會更大，房價漲幅會再向上拉升。不過聽到這些「看好房市」、「房價會再漲」的聲音，一般自住買家的民眾可要多些判斷力，注意是哪些人做這些發言。

自住買家要多些判斷力，評估購屋負擔力。圖／photoAC

一些建商業者認為，新冠肺炎疫情時國內房價並沒有受到太大影響，加上目前利率低、台商回流以及市場資金頗熱、市場需求高等因素，所以看好疫情後房市發展，並鼓勵大家現在就買房、最佳時機就是現在。

崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示，目前市場資金多，因此包括投資客、高資產者，願意將錢投入較保值且風險較低的房市中，不過對於一般民眾與自住型買家來說，許多人仍在觀望。

政治大學地政系教授林左裕則提醒自住型買家族群，對於諸多「看好房市」的說法，一定要秉持判斷力，注意是哪些人發出這些言論，判斷這些說法合不合理，才不會影響自身購屋步調與決定。

林左裕表示，一般民眾與自住買家必須衡量自身購屋的負擔能力，不要因恐慌心態而追價，要多看多比較，挑選適合自身能力與區域的物件，一定要仔細評估投保率、房子未來的增值空間。

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