好房News記者胡智凱/綜合報導

台灣是全球人口高齡化最快的國家,民國114年就將步入超高齡社會,屆時將有437萬老人、470萬戶老宅。對此,信義不動產研發中心指出,老人、老宅就是「老問題」,已經成為燙手山芋。
 
信義不動產研發中心發布報告指出,10年後台灣將有437萬老人以及470萬戶老宅,因此將老人與老宅並稱為「老問題」,還稱是「燙手山芋」。(圖/好房資料中心)
 
高齡化和少子化是台灣面臨的兩大人口危機。信義不動產研發中心發布報告指出,10年後台灣將有437萬老人以及470萬戶老宅,因此將老人與老宅並稱為「老問題」,還稱是「燙手山芋」。
 
報告中建議,為了避免老年化問題出現「硬著陸」的衝擊,相關單位應該從各個面向做好準備,包括提供合適的住宅、生活環境、社區服務與適當的財務規劃,才能安心面對銀髮社會的到來。日前信義房屋董事長周俊吉也在Money雜誌上表示,高齡化和少子化恐會影響臺灣房市發展。
 
根據永慶慈善基金會今年11月「全齡住宅需求熱度調查」發現,台灣有高達70.1%的民眾是兩代以上同堂的家庭結構,其中,家中有長者的比例更是高達76.8%,顯示銀髮族習慣在宅老化而非到照護中心等機構,因此,未來「全齡通用宅」的應用將成為趨勢。不過,永慶基金會調查發現,家有老人的家庭只有12.9%願意做修繕,顯示全齡通用住宅的概念還需推廣,以免未來發生愈來愈多老人意外的悲劇。
 
而對於少子化的危機,信義房屋董事長周俊吉也以行動表示憂心,早早就做出跨出臺灣房仲業的準備。周俊吉在其部落格指出,「從創辦人的高度來看,企業經營必須有更長遠的思考。因此信義才會在市場飽和前,就先將版圖跨出臺灣,向中國及日本前進。」
 
永慶房產集團建議,海外投資房產必需考量匯兌風險,近期日幣大幅走貶導致投資人失血就是一例,因應少子化危機,不如尋找好的學區,例如近幾年有大批人口進駐的地區,如三峽、淡水新市鎮等總價較低的區域,周邊分別有21.8%與21.2%的漲幅,而在三峽北大特定區內的樹林桃子腳國小,附近平均也漲有19.9%,鄰近學區的物件明顯對房價有一定支撐力。
 
 
資料來源:好房News

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