好房News記者蘇彥菱/臺北報導

根據《住展雜誌》統計,從2010年到2013年5月為止,北台灣累積餘屋量達10849戶,金額高達2671億元,其中餘屋量最大者為新北市4439戶,占比約4成,又以淡水、新莊及林口區餘屋量較多。對此,《住展雜誌》認為,現在正是進場好時機,一旦建商無餘屋壓力,房價只會越來越高,房產專家Sway卻持相反意見,並說:「全民投資時代,也是全民套牢時代」。
 
新北市淡水區推案量大,餘屋量也大,尚有134億元等待去化。(好房News記者陳韋帆/攝影)
 
新成屋餘屋不僅影響該地區當前及未來的房市,也是影響房價的主要賣壓。《住展雜誌》認為,新北市腹地廣大,加總後的餘屋量自然高於其他縣市,其中淡水有淡海新市鎮而推案量大,然截至今年5月底,僅有602戶餘屋,134億元等待去化,顯見房市熱度。因此一旦建商餘屋壓力消失,未來新成屋及中古屋的房價只會越來越高,有意購屋者應趁此時進場搶便宜。
 
對此,房產專家Sway卻認為,多達1萬多戶的餘屋量相當嚴重,因為淡水平均餘屋每戶高達2千多萬元,顯示高價宅在淡水滯銷,天價行情全是短線投資客炒作而出,投資客一獲利就跑,又吸引下一批投資客進場,如此一來,不斷累積大量投資客充斥市場等待去化,然而現在買的人,不是要等很多年才有可能賺錢,就是被套牢,因此「全民投資時代,也是全民套牢時代。」
 
 
資料來源:好房News

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