好房網News記者陳佑婷/整理報導

看準小資首購族出籠,建商點出捷運宅熱銷密碼!一出捷運就到家,是許多小資上班族的夢想,但不是所有的捷運宅都能獲得消費者青睞。觀察北、高熱賣個案以及熱推建案,地段好、低總價、低單價,就是捷運宅的熱銷密碼。

看準小資首購族出籠,建商指出捷運宅熱銷密碼。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

都美艷。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

近日台北市「最難賣」的捷運共構宅,標售8次都以流標收場,其他幾個高總價的捷運宅建案也全軍覆沒,打破「軌道經濟」邏輯,也讓捷運宅從票房保證被打成票房毒藥。

不過,觀察高雄熱銷個案以及台北萬華區建商熱推商品,可以看出具備地段好、低總價、低單價等3大條件,就是捷運宅的熱銷密碼。達麗建設董事長謝志長向自由時報表示,只要是在優質地段環境,規劃符合自住客需求的產品,就能在偏冷的市況中創造熱銷佳績,例如旗下正對捷運站的一個建案就是設計首購、首換產品,每坪15~19萬元,受剛性自住客群青睞,每周來人達50~60組,3個月就賣出500多戶。

另外,都美機構董座曹來春則看好青年購屋需求,在台北萬華地區推出低總價、小坪數的捷運宅商品,根據蘋果日報報導,目前成交價約每坪64~65萬元,較區域新案行情低了%~10%,加上台北市長柯文哲推出的西區門戶計畫,被視為一大利多。永慶房產集團業管部協理林泰則向聯合報表示,目前民眾觀望心態高,價格態度以「向下比價」為優先,如果價格不符合區域行情,就算是交通便利的捷運宅也乏人問津。

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