連珠君╱新北報導

台北港位於新北市八里區,擁有2大快速道路,不僅可快速與市中心銜接,西濱快速道路更串聯桃園國際機場,發揮海空優勢,被視為帶動北台灣自由貿易的契機,今年9月兩岸直航,開闢台北港至平潭航線,多項建設,促使土地、住宅價格雙雙上漲,近2年來漲幅6~7成。

台北港原為都市邊緣,近年來因十三行博物館、八里左岸自行車步道,帶動休閒觀光風潮而逐漸受到矚目,尤其台64線快速道路通車後,約20分鐘可達中山高五股交流道,大幅縮減與新北市中心的行車時間。

新北市政府並將台北港特定區納入土地開發的「五星計劃」中,新北市政府地政局表示,台北港特定區區段徵收土地共135公頃,原地主正陸續拿到權狀,明年初將可重劃完成。規劃產業經貿園區、主題娛樂園區、海洋文化園區、文化創意園區及濱海遊憩區等,預計成為遊憩、文化、產業機能之國際港複合都市。

永慶不動產八里中華加盟店店東蔡一裕表示,自從去年底開始,八里無論是房屋或土地交易,逐漸轉為熱絡,屋齡16~17年的中古大樓近2~3年來漲幅約6~7成,來到每坪16~17萬元,買家有少部分為台北港就業人員,有更多是因為新北市房價上漲,沿台64線快速道路過來購買1字頭便宜屋的民眾。

建商對台北港特定區區段徵收地也相當感興趣,其中不乏大型建商派人前來詢問,住宅區土地在去年8月禁止移轉前,換算未來土地成本為每坪28萬元,至今已漲至每坪42萬元,預計發還後,上看每坪50萬元,換算未來房價將達每坪25萬元。

行政區:新北市八里區

發展概況:配合東砂西運之砂石港及北部地區需要,發展為遠洋貨櫃基地及砂石、水泥、成品油集散中心的國際商港,遠期規劃為離岸物流區、親水公園及遊艇港,成為遊憩、文化、產業機能之國際港複合都市

面積:4435公頃,區段徵收面積135公頃

區段徵收開發進度:預計今年6月地主將可拿到權狀,2014年初重劃完成

重點發展計劃:

◎產業經貿園區:面積13.2公頃
◎主題娛樂園區:以娛樂專用區、公園與八仙樂園呼應,面積13.33公頃
◎海洋文化園區:以十三行博物館為首的博物館導覽群,面積15公頃
◎文化創意園區:獎勵輕工業轉型為文化創意產業,面積34.93公頃
◎濱海遊憩區:以填海造陸增加濱海遊憩區親水腹地,且與遊樂船停泊區圍塑出內海空間,面積32.85公頃

交通:台64線快速道路可快速銜接中山高

西濱快速道路約車程15分鐘可串聯至桃園國際機場

近期計劃:預計今年9月底兩岸直航,開闢台北港到平潭航線

資料來源:新北市政府

 

資料來源:好房News

網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/49146333606.html?utm_source=%e5%85%a8%e5%9c%8b%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_medium=email&utm_campaign=%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_term=%e5%8f%b0%e5%8c%97%e6%b8%af%e5%91%a8%e9%82%8a%e4%bd%8f%e5%ae%85%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e3%80%80%e5%85%a9%e5%b9%b4%e6%bc%b2%e5%b9%85%e8%bf%917%e6%88%90&utm_content=more

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