青春-房仲物語

好房網News記者王永貞／整理報導

這些年，追著房價跑、買不起房子的人常被稱為魯蛇！但買了房子的人真的就是「人生勝利組」嗎？專家認為，若無審慎考量自身的財務規畫、只是因一時衝動而買房，房貸壓力不僅易擠壓生活品質，若持續繳不出來，最後可能得認賠殺出、落得一場空。

買房就等於人生勝利組嗎？專家提醒是否扛得住房貸壓力才是決定關鍵！（好房網News記者張聖奕／攝影）

若不是個愛花錢敗家的人，工作了好幾年、30歲出頭的你，應該已經有了一些積蓄，若同時要結婚、成家立業，勢必得將購置房屋當作選項！

只是，買房不能光憑衝動，畢竟房子與生活息息相關，都必須倚賴高度現金流才能完成。而理財專家林書廷在CMoney上撰文提醒，想買房自住的人，最好先評估三大關鍵後，再決定是否要買房會比較恰當！

1. 自備款是否已達喜愛區域均標三成水準：每個人選擇購屋的區域地點都有不同的鍾愛之處，無論你想買哪裡的房子，記得先上網搜尋、對該區域的房價做功課，若想在新北市買千萬元左右的房子，自備款最少得要有300萬以上，才可減輕房貸壓力，同時，最好也要留些現金在身邊，以防不時之需。

2. 給房東的租金不如自己賺：常有人認為每個月付房租，只是在幫房東養房子，到頭來房子還是別人的，但若你的房租租金，比起含有本金與利息的房貸要來的少很多，暫時先以租代買，多存些錢當自備款吧！

3. 房地產只漲不跌：過去的數據告訴我們，台灣的房市只會漲、不會跌，但日本的房市卻並非如此，未來台灣的房市走勢如何，是否會遭到房屋稅等黑天鵝夾擊，沒人能真正預測。

要不要買房，還是必須得以自身財務能不能負擔為準！而房產專家張欣民也曾表示，買房預算、何時買房，都得依自身判斷而定，尤其是口袋不夠深的人，千萬別為了買房，賭上全部身家。

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