青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

許多工業區土地藉由設置一般商業設施名義，申請興建一般事務所，但實際卻作住宅使用，扭曲原本工業區的發展，造成工業住宅氾濫更成為炒房漏洞，內政部營建署修改《都市計畫法》將工業區土地的「一般商業設施」項目刪除，另一部份，修法內容也嚴防夜店入侵住宅區，未來住宅區內不得有「夜店」項目。

避免工業區土地興建違規住宅，政府修法防堵。（好房網News記者陳韋帆攝影）

營建署著手進行《都市計畫法》修正案，尤其配合經濟部「產業用地政策革新方案」，防堵工業區土地以一般商業設施的名義申請，卻變相作為一般事務所等違規住宅，將法規內的「一般商業設施」刪除，但仍保留原「大型展示中心或商務中心」及「運動設施」、「銀行、信用合作社、農、漁會信用部及保險公司等分支機構」、「倉儲批發業」、「旅館」等。

另外近年備受爭議的住宅區內可存在PUB的爭議，本次《都市計畫法》修正案，對於住宅區增訂「夜店」為禁止使用項目；另外，保護區的建蔽率也由現行的20％，修正為10％，減輕保護區開發對環境的衝擊。目前《都市計畫法》修正草案已經在8月底向行政院備案，未來行政院同意後，將發佈施行。

原文網址: 工業住宅浮濫成炒房漏洞　中央修法防堵 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/181220109256.html