【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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北市東區忠孝東路四段商圈這家店曾是店面租金王,一坪租金高達31,679元。近日傳出店家換人,將由服飾業改成賣皮包,現正裝修中。記者游智文/攝影、報系資料照片 |
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去年9月以一坪3.16萬元出租,成為全台「租金王」的北市東區一處店面,近日換店家,原本連鎖名牌服飾店收攤,改由一家名牌包包進駐。商仲業表示,開一家服飾店得準備至少要2、300萬元,即使生意不好,通常會多觀察一兩年,該連鎖服飾店短短一年就收店,可能是營收遠不如預期,因而斷然決定放棄據點。
全台「租金王」店面位於北市忠孝東路四段統領商業大樓一樓、ZARA服飾旁,約25坪。根據內政部實價網資料,一家知名服飾店去年9月以每月80萬元承租這處店面,換算每坪租金高達3.16萬元,創全台店面租金新天價。這家iROO服飾,也以快速時尚著稱,藝人小S曾幫此家連鎖服飾店代言,一進該服飾店常能見到小S穿著該店衣服的海報,小S的先生許雅鈞與該連鎖店家也是好友。
欣元商仲總經理焦文華表示,較可能的原因,就是營業額遠低於預期。他說,今年消費市場相當不理想,除少數行業外,營業額多下滑一兩成以上,即便人潮密集的北市東區店面,今年營收也多不如以往,不少店面撐不住,紛紛退出東區。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,東區自ZARA、UNIQLO兩大潮牌服飾進駐後,由於人潮匯聚,區域店面一度一店難求,但附近區域至少有4、5個店面空置求租,許多知名店家,包括飲料店、壽司、爆米花等,都在今年退出東區。
只是在台灣民眾實質消費力沒有提升,陸客自由行遊客購買力也不如想像之下,現在問題已開始浮現。
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