好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市成交量低迷,致使房價往下反轉修正,許多屋主看跌未來房價,願意降價出售,部分屋主不想便宜賣則由售轉租,打算長期抗戰。不過,依據目前市場成交狀況,價格仍是普遍修正,尤其大台北地區繼上半年房價被打成「蛋花湯」之後,現在許多買方棄新北,主攻北市門牌,就是希望在不景氣時卡位入主北市門牌。

北市房價降,買家棄新北直攻北市看屋。(好房網News記者陳韋帆攝影)

北市房價降,買家棄新北直攻北市看屋。(好房網News記者陳韋帆攝影)

以近期台北市都發局公開標售的2戶中山區大直重劃區「基河國宅」,由於5月公開標售流標,如今每坪單價已經降至50萬元與51萬元尋買主。台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源指出,「基河國宅」在前幾年房市大好時,面河第1排每坪成交價破70萬元,沒河景戶也有機會破6字頭。

他指出實價登錄數據,2014年10月「基河國宅」面河第1排6樓最高成交每坪73.7萬元,不過,今年行情直轉急下,河景第1排7樓戶,在8月以每坪59.7萬元成交,9月則有10樓非河景戶以每坪44.3萬元成交,房價下修明顯。

不過,他表示,4字頭行情應該已經「打底」,因為「基河國宅」環境單純,一旁即是宜華國際飯店與宜華國際豪宅,加上每戶管理費僅1000元,應該會吸引小家庭客在此階段購屋。 .

台北市內湖區房仲也透露,近期民權東路六段也有每坪40萬元、屋齡5年未住過的房屋成交,雖然有棟距狹窄問題,但區域目前每坪43、45萬元就有機會買到中古大樓,如此推斷,新北市蘆洲、三重、新店,價格是不是也會修正了?

原文網址: 大直、內湖大樓現4字頭 買房你該直攻北市 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/189409113387.html

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