青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

九合一大選過後，選民若想提前掌握房市先機，可參照專家學者看法。對此房地產學者章定?表示，地方選舉政黨輪替，發展重點區域將會進行「板塊移動」，但房價要一次性大躍進還有待觀察， 卻可從下屆新任市長的政見發現端倪。

九合一大選過後，選民若想提前掌握房市先機，可參照專家學者看法。圖／好房資料中心

不過他也提醒，一昧地增加建設，開設重畫區、興建捷運等，原有的人口和所得支持不夠，再加上沒有新的產業進駐、人口遷移，就是在製造鬼城，埋下地方財政破產的危機。

章定?表示，房產走向從未因地方選舉轉向，因為與房價相關稅制、金融、住宅政策多職掌在中央，地方政府頂多控管土地開發、交通建設、地價稅等區域作多，這次地方選舉政黨輪替，頂多造成重點區域板塊移動，若房價要一次大躍進還有待觀察。

至於六都房市是否將變盤？

北市房市5走強、1偏弱

六都下屆市長人選出爐，若依主打房市政見來分析，他認為，下屆北市長當選人柯文哲會延續前四年政策，未來重點發展區仍是西門町所在萬華區、信義區，也就是西區門戶計畫，另外中正區也因雙子星計畫周邊房市續熱，反而大安區房市表現因被左右兩強夾擊，未來表現將不如預期、偏弱。

延續社子島開發計畫，北端的士林、北投地區房價有機會向上攀升，他認為，柯文哲應該會延續先前政策開發社子島，所以房價相對有機會向上攀。

新北、桃園軌道經濟續熱

航空城是重點 他認為，雙北地區同樣會延續先前交通建設，例如桃園捷運綠線、新北三環三線等、再來是航空城開發議題，也就是軌道經濟會延續熱力，跟著交通建設發展區就不至於失焦。

台中聚焦交通建設　打開豐原、東勢大動脈

之前被停工、連接豐原到東勢的東豐快速道路至今未打通，日前盧秀燕到豐原謝票時曾表示，會立即讓東豐快速道路盡快復工，打通山城另一條交通大動脈，讓山城除了台三線外還有另一條安全便捷回家的另一條大道。

他也認為，之後台中除了市中心發展以外，未來完成國道豐原段、東豐快速道路等建設，增加豐原、東勢地區到市區速度，可以期待豐原、后里兩區房市。

高雄海線發展分散　山線後續看頭三山

他表示，高雄除了原先發展的亞洲新灣區、橋頭新市鎮以外，這次與以往較不同地區是三山區：鳳山、旗山、岡山地，因選舉被炒熱，未來同樣要規劃觀光路線，所以民眾也能多多關注後市。

原文網址: 選後看房市／「板塊移動」了　 學者：六都走向大不同 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/838350213129.html