好房網News記者蔡佩蓉／採訪報導
民眾租屋已經不像過往找街頭佈告欄上的紅色廣告單，普遍都透過租售網站搜索物件，雖然大多人認同「有圖有真相」，不過許多網路物件，可能裝潢得美侖美奐，或房東將前幾年拍攝的同一套照片重複刊載，但實際看屋卻不如預期，也有惡質房東將物件介紹文寫得天花亂墜，現場看屋卻發現與介紹資訊不符。
租屋怕「有圖卻沒有真相」，應該先利用幾項技巧篩選。（好房網News記者張聖奕攝影）
由於網路刊載的物件數量龐大，房東想要快速出租，勢必要提供吸睛的照片與詳細的介紹文，較容易讓租客加入我的最愛，評估承租。只不過，卻也有房東刊載過度美化的照片，實際上去現場看屋，卻可能房屋採光不佳或該有的設備卻沒有。
租客找物件時，也很容易因為踩了不少地雷，搞得精疲力竭，最後便將就承租。其實，在網路看物件時，就可透過照片、與屋主或仲介聯絡等方式，先確認物件資訊，再評估是否要看屋。
首先，有誠意的屋主，會將物件的內、外觀照拍攝出來，包括社區外觀、物件內部的各個角度，例如大門、客廳、臥室、浴室、陽台等，若有物件缺乏環境照片，僅提供室內零星照片，可以預料恐怕租屋環境不太好；也有屋主用廣角拍攝室內，這也代表室內空間可能狹小，反映屋主想美化、修飾物件的瑕疵。
至於物件的坪數大小、提供的設備、交通方式等，則可透過與屋主約時間時，直接在電話內確認。例如要求屋主看屋時提供權狀確認坪數；在電話內也可詢問屋主，刊載在網路的照片是否為最新拍攝照片，還是屬於過往拍攝留存的照片。
交通方式的部分，由於不少租件刊載時不會揭露完整地址，電話內與房東確認地址時，可直接上GoogleMap確認位置，看是否與原本預期位置有落差。至於其他提供的設備、電費計算方式、是否包網路、每月租金等網路資訊，也可直接先行確認，再考慮要不要承租。
電話中，若房東言詞閃爍或有所保留，那麼可能物件有瑕疵或有難言之隱，租客也必須特別留意。至於租售網站的物件廣告不實，民眾是否可以求償？若是刊登廣告的一方屬於「企業經營者」，則可受公平交易法、消費者保護法保護。
但坊間租屋廣告多為「個人刊登」，適用的法源為民法，民眾並不能向公平會檢舉。建議民眾最好多過濾物件資訊，剔除沒有誠意的租件，才能省下自己的時間與精力租到好房子。
原文網址: 租屋二三事／有圖也未必有真相！破解廣告不實有方法 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/165246112761.html
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