好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

同樣一個地區,不同的位置及具備條件不同,價格差異就會出現,條件好價格自然水漲船高,但是風水輪流轉,現在條件好的地區在未來未必能成長;反觀有些目前價格較同區域低的地方,因為未來的發展大有可為而受到關注,這些被低估的地區就是未來逆勢上揚的領頭羊。

板橋亞東具備良好的發展條件,未來的補漲動能充足。(圖片來源好房News資料庫)

板橋亞東具備良好的發展條件,未來的補漲動能充足。

被低估的區域最常聽到的說法是補漲空間大,也就是說這些沒有跟上區域價格水平的地方,在房市寒冬後具備更好的上漲空間,這樣的區域有三個特點:

一、價格在該區域內相對較低。

二、本身具備不錯的機能條件。

三、還有開發空間,將有重大開發計畫。具備這三種條件的區域,由於目前的入手門檻低,未來勢必有較大的成長空間,因此受到親賴吸引有意購屋者的關注。

以新北板橋為例,身為新北市的黃金區塊以新板特區為核心,相較之下一樣屬於板橋的亞東,價格與新板特區有一段差距。以2015年11月板橋中古電梯大樓的平均單價47.7萬為基準,亞東地區的單價大致落在39~45萬之間,與整體平均值有差距,但是相較開發已趨近飽和的新板特區,亞東不僅有捷運、醫院、學校、大賣場、快速道路,未來有正在開發中的通訊園區,大型公園,購物中心,以至於未來有利多條件,具有足夠的成長動能。

原文網址: 條件好能好多久? 低估區域逆勢崛起 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/104399114044.html

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