青春-房仲物語

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

同樣一個地區，不同的位置及具備條件不同，價格差異就會出現，條件好價格自然水漲船高，但是風水輪流轉，現在條件好的地區在未來未必能成長；反觀有些目前價格較同區域低的地方，因為未來的發展大有可為而受到關注，這些被低估的地區就是未來逆勢上揚的領頭羊。

板橋亞東具備良好的發展條件，未來的補漲動能充足。（圖片來源好房News資料庫）

被低估的區域最常聽到的說法是補漲空間大，也就是說這些沒有跟上區域價格水平的地方，在房市寒冬後具備更好的上漲空間，這樣的區域有三個特點：

一、價格在該區域內相對較低。

二、本身具備不錯的機能條件。

三、還有開發空間，將有重大開發計畫。具備這三種條件的區域，由於目前的入手門檻低，未來勢必有較大的成長空間，因此受到親賴吸引有意購屋者的關注。

以新北板橋為例，身為新北市的黃金區塊以新板特區為核心，相較之下一樣屬於板橋的亞東，價格與新板特區有一段差距。以2015年11月板橋中古電梯大樓的平均單價47.7萬為基準，亞東地區的單價大致落在39～45萬之間，與整體平均值有差距，但是相較開發已趨近飽和的新板特區，亞東不僅有捷運、醫院、學校、大賣場、快速道路，未來有正在開發中的通訊園區，大型公園，購物中心，以至於未來有利多條件，具有足夠的成長動能。

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