好房網News記者蔡孟穎/台北報導

自川普確定當選下一任美國總統後,帶動美國股市道瓊指數一路狂飆超過19000點,創下百年來記錄,美元指數也突破100,除此之外,美國房價也跟著水漲船高,但在紐約市卻出現豪宅「跳樓大拍賣」,不僅價格比原價少掉近3千萬,買方甚至有機會用5折以上的價格買進。

紐約市出現豪宅「跳樓大拍賣」,屋主因無力支付房貸,豪宅降價3千萬急拋售(圖/截取自華爾街日報)

美國紐約市曼哈頓豪宅(圖/截取自華爾街日報)

美股、美元近期表現,顯示了各界投資人對川普未來執政的高度信心、看好經濟發展,根據福斯商業新聞網報導,川普位於芝加哥的飯店和豪宅大樓,都在他勝選後,大漲25~75%,紐約市的房產價格也上漲2倍之多,吸引國際買家進場投資,經營海外房地產投資公司益立信集團,更趁勢推出買包租方案,提供售後10年租約,年淨租金報酬高達5.25%~6%,收益驚人。

不過房價上漲的紐約市,現在卻出現比半價還便宜的豪宅,根據華爾街日報報導,位於紐約曼哈頓上西城河邊路一棟37英呎寬、5層樓高的豪宅,落成於1898年,屋主在1996年時以264萬美元買下,採法國文藝復興風格設計,後來屋主因房貸問題,面臨法拍危機,從2012年喊價4000萬美元,約台幣12.8億元,一路降價6次,今年10月價格僅剩1050萬美元,台幣約3.3億多元,下殺超過3折。

據統計,2015年時,美國房產投資有超過四分之一都來自華人,總金額高達286億美元,為海外投資者中金額最高的一群,不過瑞普萊坊副總蘇銳強提醒,美國雖是全球資金匯集之處,匯率風險穩定,住宅需求高,但有意投資美國房地產的民眾,仍需考量全球資金流向、市場趨勢、持有成本和都市規劃等因素。

原文網址: 川普效應失靈? 紐約豪宅竟下殺3折 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/695393148728.html

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