好房網News記者翁聖惠/整理報導

豪宅好慘!根據房仲業者《全球豪宅指數》調查報告顯示,北市豪宅年跌8.9%,跌幅較上季擴大,專家指出,現在台北房市已反轉,目前豪宅不具有太多投資價值,預期這波寒冬還會延續很長一段時間。

台北豪宅交易冷清,專家指出,預期這波寒冬還會延續很長一段時間。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台北豪宅交易冷清,專家指出,預期這波寒冬還會延續很長一段時間。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台北豪宅交易冷清,根據業者調查,北市實價登錄總價超過新台幣1億元的豪宅,包括中古屋及預售屋過戶,今年成交件數僅78件,較去年全年251件腰斬,豪宅市場不論是價或量皆冷;相關業者則向蘋果日報指出,全台地價稅有感上升,精華區漲幅更大,以致豪宅市場雪上加霜。

豪宅跌價,其實還跌不夠?房市名嘴Sway就在臉書上指出,現在豪宅最容易「實價假登錄」,真正的成交價格,恐怕都是「志玲折扣(實價登錄75折)」、「阿妹價格(開價五億,最後一億成交)」、「佼佼買法(殺四千萬)」;而台灣有不少「假豪宅」,出價十分誇張,現在跌價也還不到谷底。

假豪宅跌價兇,對此,香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫也曾向聯合報指出,如果豪宅社區不是位於傳統豪宅地段、基地規模沒有逾800坪、無飯店式管理、也非知名建商投資興建,就難以歸類為「真豪宅」,多頭時的買盤接手力道差異不大,但空頭市場來臨,假豪宅房價跌幅將會明顯擴大。 

原文網址: 真豪宅跌價?「志玲折扣」讓假豪宅現形 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/108763148810.html

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