青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

豪宅好慘！根據房仲業者《全球豪宅指數》調查報告顯示，北市豪宅年跌8.9%，跌幅較上季擴大，專家指出，現在台北房市已反轉，目前豪宅不具有太多投資價值，預期這波寒冬還會延續很長一段時間。

台北豪宅交易冷清，專家指出，預期這波寒冬還會延續很長一段時間。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

台北豪宅交易冷清，根據業者調查，北市實價登錄總價超過新台幣1億元的豪宅，包括中古屋及預售屋過戶，今年成交件數僅78件，較去年全年251件腰斬，豪宅市場不論是價或量皆冷；相關業者則向蘋果日報指出，全台地價稅有感上升，精華區漲幅更大，以致豪宅市場雪上加霜。

豪宅跌價，其實還跌不夠？房市名嘴Sway就在臉書上指出，現在豪宅最容易「實價假登錄」，真正的成交價格，恐怕都是「志玲折扣（實價登錄75折）」、「阿妹價格（開價五億，最後一億成交）」、「佼佼買法（殺四千萬）」；而台灣有不少「假豪宅」，出價十分誇張，現在跌價也還不到谷底。

假豪宅跌價兇，對此，香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫也曾向聯合報指出，如果豪宅社區不是位於傳統豪宅地段、基地規模沒有逾800坪、無飯店式管理、也非知名建商投資興建，就難以歸類為「真豪宅」，多頭時的買盤接手力道差異不大，但空頭市場來臨，假豪宅房價跌幅將會明顯擴大。 

原文網址: 真豪宅跌價？「志玲折扣」讓假豪宅現形 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/108763148810.html