好房網News記者蔡孟穎／台北報導
等了好久的機場捷運線，不只票價已經出爐，桃園市市長鄭文燦也直接宣布春節後通車，但對過去看中交通、商場、人口紅利等利多，爭相進場置產桃園的投資客來說，專家一面倒的看衰桃園房市，讓他們實在笑不出來，但一位銀行專員則認為，桃園房市並不糟，糟的是存心炒房的台北客！
有銀行專員透露，買下八德豪宅的，有九成都是台北投資客（好房網News記者張聖奕攝影）
根據房產雜誌調查，今年桃園市平均房價，除了平鎮區外，皆呈現下跌趨勢，桃園不動產公會輔導理事長鐘吉昌，向蘋果日報分析，桃園近年大舉蓋房，目前桃園新屋就有5~6萬戶，但桃園需求僅1~2萬，餘屋量至少需3年才能消化完，在此之前桃園房市難回轉。
房市名嘴Sway也曾表示，機捷利多讓桃園房價漲過頭，但現在房市反轉，機捷對通勤族幫助小，加上明年桃園將推動多戶社會住宅，已經有多個行政區的房價開始鬆動，明年通車後，房價只會更慘。
相較於專家多數把房價下跌的矛頭指向餘屋和機捷，一名自稱有5年房貸經歷的銀行專員在PTT發文表示，其實關鍵在本地人買不起，他解釋，其實桃園房市並不糟，當地人購屋需求不少，只是價格未必負擔的起，桃園人薪資能負荷的價格在400~800萬間，房價太高、年收低，銀行也不見得會核貸，因此其實目前遇到買豪宅的，10間有8間都是台北客買的，當地首購買得起單價30萬的，他大概「姓連」才有可能！
不少網友看完，紛紛表示超中肯，認為單靠投資客買盤，根本撐不了多久，就是要讓房價跌到「剛性需求都買得起」，也有網友嘲諷說，換個角度想，買在台北客居多的地方，2年內應該也不會有鄰居，晚上沒人吵、公設沒人搶、開派對也沒人抗議，也是另類的高CP值。
原文網址: 住這裡CP值最高？ 他諷「當大家都姓連」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/204185148901.html
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