青春-房仲物語

中國時報　蔡依珍／桃園報導

桃園力推包租代管政策，過去礙於房租「天花板」僅1萬6000元，位處新商圈、新成屋的房東不願釋出，一家多口的弱勢房客也礙於坪數、房間數受限，無法享有政策優惠，住宅發展處將租金評定放寬到2萬2500元，降低大家庭居住負擔、也鼓勵房東釋出更好物件。

桃園市政府住宅發展處當「二房東」力推包租代管，將租金評定放寬到2萬2500元，降低大家庭居住負擔、也鼓勵房東釋出大坪數物件。圖／記者蔡依珍攝

「不少租客其實不是租不起，是被拒於門外！」住宅發展處長莊敬權指出，有的像獨居老人，家屬都願意提供經濟支應，可惜房東擔憂不願幫忙，他也發現弱勢者特別「惜物」，東西捨不得丟，都希望房子坪數大、有更多儲藏空間，更有的弱勢家庭是一家多口，2房、3房的房型根本不夠全家住，希望增加更多房型。

住宅發展處檢討後發現，過去房租估價超過1萬6000元的天花板就會遭駁回，等於剝奪大家庭租用大坪數房子的權力，因此將市價租金評定上限放寬到2萬2500元，增加大坪數物件房東加入的意願，也能滿足大家庭承租大坪數房屋的需求。

莊敬權指出，為防制弊端，租賃業者的服務費不隨房價提升而增加，超過1萬6000元的物件，只能以1萬6000元計價、收取1個半月的租金當服務費，避免業者只介紹高房價物件給租客。

原文網址: 包租代管放寬　鼓勵大坪數釋出 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/150364242956.html